Dr. Klein: Dynamische Preisentwicklung bei Immobilien im Norden und Osten
Zwar werden die eigenen vier Wände in allen Metropolregionen im Norden und Osten teurer – aber es gibt dennoch deutliche Preisunterschiede: Für eine Eigentumswohnung in Hamburg zahlen Käufer im Schnitt rund 1.600 Euro pro Quadratmeter mehr als in Hannover. Und in Berlin machen die hohen Preise auch an der Stadtgrenze nicht halt. Das sind Ergebnisse des Dr. Klein Trendindikators Immobilienpreise (DTI) des Immobiliendienstleisters Dr. Klein.
Im Vergleich zum Vorjahresquartal ist in Berlin der Preisindex, in den zusätzliche Faktoren wie Baujahr oder Lage der Immobilie eingerechnet werden, um mehr als 13 Prozent angestiegen. Durch die hohen Preise wird es für Kaufinteressenten zunehmend schwierig, Eigenkapital einzubringen. Auch wenn die günstigsten Preise in Berlin im vierten Quartal 2018 bei Eigentumswohnungen 700 Euro pro Quadratmeter und für Häuser 556 Euro pro Quadratmeter betragen – echte Schnäppchen seien kaum zu machen. Sonderpreise gebe es nur noch nah am künftigen BER-Airport, aus Angst vor Fluglärm. Immobilienkäufer sollten sich allerdings lieber nicht darauf verlassen, dass dieser nie fertig wird.
Teurer als die Hauptstadt ist im Norden und Osten nur die Hansestadt: Für eine Eigentumswohnung zahlen Käufer in Hamburg Höchstpreise von 13.666 Euro pro Quadratmeter – ein neuer Rekord. Und auch die durchschnittlich gezahlten Preise für Wohnungen und Häuser erreichen mit 3.992 Euro pro Quadratmeter beziehungsweise 2.703 Euro pro Quadratmeter neue Höhen. Die Indexwerte bewegen sich ebenso weiter nach oben, jedoch im überschaubaren Rahmen. Mit 1,58 Prozent fällt der Anstieg bei Eigentumswohnungen moderater aus als im bisherigen Jahresverlauf. In den ersten drei Quartalen 2018 betrug die Teuerung stets über zwei Prozent. Bei Häusern ist die Preissteigerung mit 1,68 Prozent zwar geringfügig höher als bei Wohnungen, bleibt aber auch hier gemäßigt. Zum Vergleich: Vom zweiten auf das dritte Quartal 2018 stieg der Indexwert um 2,74 Prozent.
Rekordpreise wie in Hamburg hat Hannover nicht zu verzeichnen – im Gegenteil: Der Quadratmeter-Höchstpreis für eine Eigentumswohnung liegt bei 5.568 Euro pro Quadratmeter und damit mehr als 8.000 Euro unter dem Hamburger Spitzenwert.
Quelle: Pressemitteilung Dr. Klein Privatkunden
Die Dr. Klein Privatkunden AG mit Sitz in Lübeck ist ein unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für Privatkunden und Unternehmen. Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 550 Spezialisten. Dr. Klein ist eine hundertprozentige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG. (mb1)