Drei deutsche Städte unter den Top 10 des E-Regi Index 2020
Der deutsche Immobilienmarkt zeigt auch in pandemiebedingten Krisenzeiten wirtschaftliche Resilienz. Zu diesem Schluss kommt die Immobilien-Investmentgesellschaft Lasalle Investment Management (Lasalle IM) im diesjährigen European Regional Economic Growth Index („E-Regi“) 2020. Dieser identifiziert in seiner nunmehr 21. Ausgabe die Regionen und Städte Europas mit den größten konjunkturellen Wachstumsaussichten. Die Hauptfaktoren für die starke Leistung der deutschen Märkte trotz ökonomischer Unsicherheiten sieht LaSalle vorrangig in einem widerstandsfähigen Wirtschaftswachstum, dem frühen und effizienten Handeln der Regierung als Antwort auf die Covid-19-Pandemie sowie einem soliden Staatshaushalt.
Im E-Regi Index 2020 finden sich mit München (Platz fünf), Stuttgart (Platz neun) und Berlin (Platz zehn) insgesamt drei deutsche Standorte unter den zehn leistungsstärksten Märkten Europas. Dabei hält München seinen relativen Status der Vorjahre im gesamtdeutschen Vergleich, während Berlin mit den diesjährigen Ergebnissen das erste Mal in der Geschichte des Index unter den zehn wachstumsstärksten Städten zu finden ist. Seit dem Jahr 2000 gab es keine weitere deutsche Stadt, die in der Analyse eine so kontinuierliche und starke Dynamik vorweisen kann wie Berlin. Als größter Einflussfaktor auf diese Entwicklung ist vor allem die breit diversifizierte Wirtschaft der Hauptstadt in Kombination mit einem überdurchschnittlichen Potenzial an Humankapital zu nennen. Berlin ist die mit Abstand am wenigsten vom produzierenden Gewerbe abhängige deutsche Stadt im E-Regi Index und verzeichnet im gesamtdeutschen Vergleich das stärkste BIP-Wachstum seit 2019.
Die Kenngröße Sektorenabhängigkeit macht deutlich, wie weit das ökonomische Potenzial zwischen den Städten im deutschland- sowie europaweiten Vergleich divergiert. Standorte wie Stuttgart, Bielefeld oder Nürnberg, deren Wirtschaftskraft primär von produzierenden und verarbeitenden Branchenzweigen gesteuert wird, verzeichnen ein deutlich schwächeres BIP-Wachstum als sektorenunabhängigere Städte wie Berlin, Hamburg oder München.
Dieser Faktor kann jedoch durch starke Werte in anderen Kategorien ausgeglichen werden, wie am Beispiel von Stuttgart deutlich wird. Denn obwohl die baden-württembergische Landeshauptstadt im deutschen Vergleich die höchste Exposition zum produzierenden Gewerbe aufweist, kann sie dank Spitzenwerten beim Humankapital, im E-Regi Ranking als zweitstärkste deutsche Stadt abschneiden. Im Lasalle Human Capital Index 2020, der die entsprechenden Daten für die Gesamtanalyse liefert, zeigt München auf Platz zwei ähnlich hohe Humankapitalwerte wie Stuttgart; mit verhältnismäßig großem Abstand folgen Mannheim-Karlsruhe (Platz drei), Berlin (Platz vier) und Frankfurt (Platz fünf). (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Lasalle IM
Lasalle Investment Management Inc. ist der Investmentmanager der Jones Lang Lasalle-Gruppe (JLL) mit Sitz in Chicago. Das 1999 gegründete Unternehmen beschäftigt über 700 Mitarbeiter und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von circa 65 Milliarden US-Dollar. (Stand: Zweites Quartal 2020)