DTI: Hauspreise in München leicht rückläufig, Preisanstieg bei Wohnungen gebremst

Im zweiten Quartal 2014 haben im Großraum München die tatsächlichen Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser erstmals wieder leicht um 1,77 Prozent nachgegeben. Auch Eigentumswohnungen verzeichneten nur noch ein moderates Wachstum von 0,32 Prozent. Dies sind zwei Ergebnisse des Dr. Klein Trendindikator Immobilienpreise (DTI) für die Region Süd im zweiten Quartal 2014.

In der Metropolregion Frankfurt stiegen die Hauspreise um 0,53 Prozent (Vorjahresvergleich: plus 1,34 Prozent), während Wohnungen um 0,22 Prozent günstiger wurden (Vorjahresvergleich: plus 6,71 Prozent). In Stuttgart und Umgebung hingegen werden Eigentumswohnungen um 2,71 Prozent teurer (Vorjahresvergleich: plus 6,11 Prozent), während Häuser – genau wie im Vorquartal – gemäß DTI um 0,23 Prozent (Vorjahresvergleich: plus 2,77 Prozent) preiswerter waren. Allerdings bleibt der Medianpreis für einen Quadratmeter Wohnraum in der Metropolregion Stuttgart bei Eigentumswohnungen trotz eines Anstiegs von 1.971 auf 2.023 Euro pro Quadratmeter weiterhin günstiger als mit 2.167 Euro pro Quadratmeter der für Häuser.

Ob sich aus den Ergebnissen für die Metropolregion München eine Trendwende ableiten lässt, beurteilt Ulrich Gold, Leiter der Dr. Klein Niederlassung München: „Das wäre sicher zu viel gesagt. Die Preisrallye verliert vielleicht etwas an Tempo, aber man muss sich, insbesondere bei den Eigentumswohnungen, mal anschauen, auf welchem Niveau!“ Und weiter: „In keiner anderen von Dr. Klein im DTI untersuchten Metropolregion bundesweit haben wir einen Indexwert von 140 oder darüber – in München liegen wir für Eigentumswohnungen bei fast 160! Und während die Medianpreise in den anderen Regionen nie über 3.000 Euro pro Quadratmeter liegen, erholt sich der Markt bei uns gerade leicht – von 4.025 auf 3.944 Euro pro Quadratmeter.“

Quelle: Pressemitteilung Dr. Klein

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