Düsseldorfer Büromarkt mit herausragendem Jahresauftakt
Im ersten Quartal des Jahres konnte Düsseldorf (nur Stadtgebiet, kein Umland) einen Flächenumsatz von 90.921 Quadratmeter verzeichnen. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum bedeutet dies eine Umsatzsteigerung von 33 Prozent. Dieses Ergebnis setzt sich vor allem durch sehr stabile Flächenumsätze in allen Flächensegmenten zusammen. Die Spitzenmiete von 26,00 Euro pro Quadratmeter kann unverändert an das Jahresendergebnis aus 2015 anknüpfen. Die Leerstandsquote sank geringfügig und beträgt aktuell 9,1 Prozent. Das meldet der Immobiliendienstleister Imovo.
Der höchste Büroflächenumsatz mit 16.040 Quadratmetern (17,64 Prozent Marktanteil) erfolgte im Teilmarkt Nordost/Grafenberg. Gegenüber dem Vorjahresergebnis beträgt der Umsatzanstieg insgesamt 9.742 Quadratmeter. Der Teilmarkt City kann sich als zweitstärkster Teilmarkt etablieren und einen Flächenumsatz von 14.498 Quadratmetern (15,95 Prozent Marktanteil) erzielen. Der Zuwachs gegenüber dem ersten Quartal 2015 beträgt zwölf Prozent. Der drittstärkste Teilmarkt Seestern/Linksrheinisch verzeichnet einen Flächenumsatz von 12.238 Quadratmetern (13,46 Prozent Marktanteil), was einem Umsatzrückgang von 34 Prozent entspricht.
Die weiteren Teilmärkte wie beispielsweise Königsallee/Bankenviertel, Kennedydamm und Nordost/Grafenberg weisen laut Imovo ein homogenes Gesamtergebnis mit Marktanteilen zwischen sechs Prozent und zehn Prozent auf.
Ein ähnlich homogenes Gesamtergebnis zeigen die einzelnen Flächensegmente auf, mit Marktanteilen von 15 Prozent (Flächensegment mehr als 5000 Quadratmeter) bis 31 Prozent (Flächensegment mehr als 500 und weniger als 2.000 Quadratmeter).
Die Düsseldorfer Spitzenmiete beträgt zum ersten Quartal 2016 26,00 Euro pro Quadratmeter und kann somit unverändert an das Jahresendergebnis von 2015 anknüpfen. Nach wie vor werden die Spitzenmietpreise in den Teilmärkten Königsallee/Bankenviertel sowie der City erzielt. Die gewichtete Durchschnittsmiete erhöht sich um 5,31 Prozent und beträgt aktuell 13,89 Euro pro Quadratmeter.
Imovo rechnet im Jahresverlauf mit einem weiteren Zuwachs der Nachfrage innerhalb aller Flächensegmente. Bis zum Ende des Jahres geht Imovo von einer konstant hohen Nachfrage aus und prognostiziert einen Büroflächenumsatz bis zu 350.000 Quadratmeter.
Quelle: Pressemitteilung Imovo
Die Imovo GmbH mit Sitz in Düsseldorf ist ein Immobiliendienstleister. Die im Jahr 2015 gegründete Gesellschaft beschäftigt neun Mitarbeiter. (JF1)