Dynamische Entwicklung des Frankfurter Einzelhandelsmarktes
Die Spitzenmiete in Frankfurts Einzelhandels-Top-Lagen befindet sich dank starker Nachfrage seit Jahren auf einem konstant hohen Niveau und liegt stabil bei 320 Euro pro Quadratmeter. Herausragende Rahmenbedingungen, spannende Projektentwicklungen und positive Entwicklungsperspektiven tragen dazu bei, dass der Frankfurter Einzelhandelsmarkt in der Gunst der Händler und Investoren ganz oben steht. Dies ist das Ergebnis des neuen Reports „Frankfurt Einzelhandelsmarkt 2017“ des weltgrößten Immobiliendienstleisters im Bereich gewerblicher Immobilien CBRE.
„Trotz zahlreicher Projektentwicklungen, die zur Ausweitung des Flächenangebots führen, kann sich die Spitzenmiete dennoch behaupten“, kommentiert Jarko Stilp, Head of Retail Agency Central. Getrieben werde der Einzelhandel in Frankfurt durch mehrere positive Faktoren. „Der Frankfurter Einzelhandel profitiert von der dynamischen Bevölkerungsentwicklung“, sagt Stilp. Bis 2030 soll die Bevölkerung der Stadt, die 2015 rund 732.700 Einwohner vorweisen konnte, um weitere 14 Prozent wachsen. Darüber hinaus wird der Frankfurter Einzelhandel getragen durch eine weit überdurchschnittliche Einzelhandelskaufkraft von 7.246 Euro pro Person pro Jahr einem großen Einzugsgebiet (5,68 Millionen Einwohner in der Metropolregion) und einer hohen Zahl internationaler Besucher (rund 8,81 Millionen Übernachtung 2016, davon 43,6 Prozent ausländische Gäste). „Frankfurt ist eine der attraktivsten Einzelhandelsadressen Deutschlands - es besitzt internationales Flair, ist Finanzmetropole und Messestadt“, so Jan Linsin, Head of Research bei CBRE in Deutschland.
Dennoch gibt es auch Entwicklungen, die den Einzelhandel herausfordern. „In einigen Lagen stehen die Mieten jedoch tendenziell unter Druck, was nicht zuletzt auch dem Wachstum des E-Commerce geschuldet ist“, sagt Stilp. „Um die Herausforderungen des E-Commerce zu meistern setzt der Einzelhandel unter anderem auf Multi-Channel-Konzepte, das haptische und olfaktorische Erleben der Produkte und bietet interessante Events und Kulturangebote. Der Fokus dabei liegt stets auf dem Schaffen einer angenehmen und unverkennbaren Atmosphäre.“
Der Einzelhandelsmarkt Frankfurt hat sich in den vergangenen Jahren überaus dynamisch und nachhaltig verändert, so CBRE. Während Frankfurt früher insbesondere als Finanzmetropole bekannt war, besitzt es heute zudem eine hohe Einzelhandelskompetenz. So bietet die Frankfurter Innenstadt ein umfangreiches und ausdifferenziertes Einzelhandelsangebot - das Spektrum reicht von Luxus über Konsum bis Trend, wodurch unterschiedliche Konsumentenansprüche bedient werden können. Frankfurts dominierende Konsumlage und gleichzeitig eine der umsatzstärksten Einkaufsstraßen Deutschlands ist nach wie vor die Zeil. Durch Neubauprojekte wie das UpperZeil und das New-Yorker-Haus, den Umbau der Zeil-Passage sowie das Refurbishment des MyZeil werdedie Einkaufsstraße weiter aufgewertet.
Quelle: Pressemitteilung CBRE
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Eigentümer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor. (JF1)