Engel & Völkers: Stabile Preise und neue Wohntrends auf Sizilien
Aufgrund der Attraktivität der Insel und Widerstandsfähigkeit des Luxussegments haben die Preise auf dem sizilianischen Immobilienmarkt nicht unter den wirtschaftlichen Auswirkungen von Covid-19 gelitten. In der Zeit nach der Pandemie traten jedoch andere Bedürfnisse auf, die neue Wohntrends auf der Insel hervorriefen, so merkt das Maklerunternehmen Engel & Völkers an.
„Wir verzeichnen eine ansteigende Nachfrage von nationalen Käufern für einen Erstwohnsitz und ebenfalls von europäischen Immobilienkunden für Objekte, in denen sie während des Jahres Zuflucht suchen oder bequem entfernt der Stadt arbeiten können“, erklärt Gernot Rella, Regional Manager von Engel & Völkers Sizilien. „Im ersten Halbjahr 2021 haben wir festgestellt, dass Siziliens Klientel zu 80 Prozent aus Italien und der Rest aus Ländern in ganz Europa kommt“, sagt er.
In Palermo beispielsweise seien Käufer auf der Suche nach guten Investitionsmöglichkeiten. Siziliens Kultur-, Wirtschafts- und Tourismushauptstadt Palermo liegt im Nordwesten und ist gleichzeitig die größte Stadt der Insel. Laut der Analyse von Engel & Völkers hat sich der Luxusimmobilienmarkt in Palermo gut in der Krise nach der Pandemie gehalten. Rund 85 Prozent der Kunden sind Einheimische, die auf der Suche nach einem Erstwohnsitz sowie nach guten Investmentmöglichkeiten zwischen 150.000 und 500.000 Euro sind. Ausländer aus Deutschland, der Schweiz und Frankreich suchten nach einem Zweitwohnsitz, in dem sie den Sommer oder längere Zeit von zu Hause aus arbeiten können, oder auch Luxusimmobilien als Kapitalanlage. Die am meisten nachgefragten Bereiche sind das historische Zentrum und die umliegenden Orte, die Privatsphäre und Basis-Dienstleistungen gewährleisten. „Derzeit liegt der Wert der exklusivsten Wohnung in unserem Portfolio in Palermo bei 4.400 Euro pro Quadratmeter, während die Preise bei 2.300 Euro beginnen. Die derzeit teuerste Villa kostet 1,7 Millionen Euro“, sagt Claudia Cipolla, Lizenzpartnerin und Office Managerin von Engel & Völkers Palermo-Mondello.
Auch für die kommenden Monate prognostiziert das Maklerunternehmen eine große Immobiliennachfrage. Engel & Völkers rechnet damit, dass die Zahl der internationalen Kundschaft auf Sizilien weiterhin hoch bleibt. Der Bedarf an Immobilien als sicherer Hafen auch langfristiger und nicht nur zur Feriennutzung, werde weiterhin steigen. „Auch wenn die Preise in den letzten Jahren stabil waren, prognostizieren wir in den nächsten fünf bis zehn Jahren ein starkes Preiswachstum, abhängig von der Realisierung großer Infrastrukturprojekte wie neue Flughäfen und Autobahnen. Sizilien wird für ausländische Käufer zu einem der begehrtesten Reiseziele im Mittelmeer“, erklärt Rella. „Das vorteilhafte mediterrane Klima und ein zu erwartender milder Winter ist auch für viele Menschen, insbesondere Nordeuropäer, ein großer Anziehungspunkt“, schließt er. (DFPA/mb1)
Engel & Völkers ist ein Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie von Yachten und Flugzeugen im Premium-Segment.