Erfolgreicher Jahresauftakt für TLG Immobilien
Das Berliner Immobilienunternehmen TLG Immobilien erzielte im ersten Quartal 2017 Mieterlöse in Höhe von rund 39,2 Millionen Euro. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Zuwachs von 20,7 Prozent (erstes Quartal 2016: 32,5 Millionen Euro). Die für den Konzern wesentliche Kennzahl Funds from Operations (FFO) stieg aufgrund des gewachsenen Portfolios um 23,3 Prozent auf 21,1 Millionen Euro (erstes Quartal 2016: 17,1 Millionen Euro).
Im Vergleich zum Jahresendwert 2016 sank die Leerstandsquote nach EPRA im Gesamtportfolio um 0,5 Prozentpunkte auf 3,3 Prozent. Die Finanzierungsstruktur des Unternehmens konnte durch eine Kapitalerhöhung weiter angepasst werden und weist zum Berichtsstichtag einen konservativen Verschuldungsgrad (Net LTV) von 37,5 Prozent auf (31. Dezember 2016: 43,4 Prozent). Die durchschnittlichen zahlungswirksamen Fremdkapitalkosten der Gesellschaft betrugen 2,4 Prozent. Die bestehenden Darlehen wiesen zum 31. März 2017 eine durchschnittliche Restlaufzeit von 5,8 Jahren auf. Im Rahmen der Kapitalerhöhung im Januar 2017 platzierte TLG Immobilien rund 6,7 Millionen Aktien mit einem Bruttoemissionserlös von rund 116,0 Millionen Euro.
Im ersten Quartal 2017 sank die Zahl der Immobilien im Portfolio um 14 Einheiten auf insgesamt 390 Objekte (31. Dezember 2016: 404 Einheiten). Der Rückgang resultiere im Wesentlichen aus Verkäufen im Rahmen eines aktiven Portfolio Managements in der Assetklasse Einzelhandel. Der Wert des Immobilienportfolios veränderte sich um minus 0,3 Prozentpunkte und liegt damit bei rund 2,2 Milliarden Euro. „Das Jahr läuft unseren Vorstellungen entsprechend sehr gut an: 116,0 Millionen Euro Erlöse aus unserer Kapitalerhöhung, signifikante Vermietungserfolge insbesondere in Berlin sowie einen weiteren Objektankauf können wir seit Jahresbeginn verbuchen. Wir sind bestrebt, diese Schlagzahl erfolgreicher Entwicklungen auch im Jahresverlauf beizubehalten“, sagt Peter Finkbeiner, Mitglied des Vorstandes von TLG Immobilien.
Quelle: Pressemitteilung TLG Immobilien
Die TLG Immobilien AG ist ein auf Gewerbeimmobilien in Ostdeutschland spezialisierte Immobiliengesellschaft mit Sitz in Berlin. Das 1991 als Tochtergesellschaft der Treuhandanstalt gegründete Unternehmen verwaltet Immobilien im Wert von 2,2 Milliarden Euro. (mb1)