JLL und GWH Immobilien Holding GmbH veröffentlichen Wohnungsmarktbericht für Hessen
Laut Wohnungsreport von JLL und GWH Immobilien Holding GmbH verfügt das Bundesland Hessen über einen Bestand von rund drei Millionen Wohneinheiten. Der Report liefert Vergleichszahlen zur Wohnraumverteilung, zu Miet- und Kaufpreisentwicklungen, zur Leerstandsquote sowie zu den wichtigsten Akteuren auf dem Immobilienmarkt des Bundeslandes.
Der Regierungsbezirk Darmstadt verfügt laut Wohnungsmarktbericht mit rund 1,9 Millionen Wohnungen über viermal so viele Wohnungen wie der Regierungsbezirk Gießen und mehr als dreimal so viele wie der Regierungsbezirk Kassel. Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt nach Angaben von JLL und der GWH Immobilien Holding GmbH in Hessen bei monatlich rund 7,60 Euro pro Quadratmeter. Seit 2006 sind die Angebotsmieten somit um 14 Prozent gestiegen. Die Kaufkraftentwicklung lag in diesem Zeitraum bei 18 Prozent und somit rund vier Prozentpunkte über der nominalen Mietentwicklung, d. h. die Mieten entwickelten sich schwächer als die Kaufkraft.
Beim Leerstand weist das Bundesland Hessen im Vergleich zu Deutschland (3,4 Prozent) eine unterdurchschnittliche Quote auf. Die höchste Leerstandsquote unter den Regierungsbezirken hat Kassel mit 5,2 Prozent, der landesweite Durchschnitt in Hessen beträgt 3,0 Prozent.
Eigentumswohnungen kosteten in dem Bundesland im ersten Halbjahr 2014 durchschnittlich 1.860 Euro pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 16 Prozent seit 2006 entspricht. Bei den Kaufpreisen für Eigentumswohnungen ist der Regierungsbezirk Darmstadt mit 2.220 Euro pro Quadratmeter (plus 24 Prozent seit 2006) der teuerste.
Laut Schätzungen von JLL wurden im Jahr 2013 und im ersten Halbjahr 2014 Hessen 4.900 Wohneinheiten im Wert von rund 580 Millionen Euro gehandelt. Dabei wurde der Markt vornehmlich von einheimischen Investoren geprägt. Auf Verkäuferseite standen hauptsächlich Projektentwickler wie Revitalis, Aurelis und Hochtief, die den guten Markt für die Entwicklung und den Verkauf der Projektentwicklungen genutzt haben. Die größte Transaktion - bei der 250 Wohneinheiten für 62 Millionen Euro den Eigentümer wechselten - erfolgte zwischen der Revitalis Real Estate und einem unbekannten Spezialfonds. Grundsätzlich bestimmten auch auf der Käuferseite institutionelle Investoren, hauptsächlich professionelle Asset- und Fondsmanager, den Transaktionsmarkt.
Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.jll.de/germany/de-de/presse/1446/wohnen-in-hessen-2014-erster-wohnungsmarktbericht-von-jll-in-kooperation-mit-gwh-immobilien-holding-gmbh
Quelle: JLL Pressemitteilung
JLL (Jones Lang LaSalle Incorporated) ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet in mehr als 1.000 Städten in 70 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an.