Europace Hauspreis Index: Preise für Eigentumswohnungen geben nach
Der Europace Hauspreis Index (EPX) zeigt im Oktober 2022 sinkende Immobilienpreise in allen Segmenten. Der EPX basiert auf tatsächlichen Immobilienfinanzierungs-Transaktionsdaten des Europace Finanzierungsmarktplatzes. Über die Finanzierungsplattform Europace werden mit rund 85 Milliarden Euro jährlich über 20 Prozent aller Immobilienfinanzierungen für Privatkunden in Deutschland abgewickelt.
Wie Europace mitteilt, fallen die Preise für Eigentumswohnungen im Oktober im Vergleich zum Vormonat mit 2,01 Prozent am stärksten. Der Index fällt auf 220,45 Punkte. Im Vorjahresvergleich liegt der Anstieg mit 1,50 Prozent noch im Plus.
Für neue Ein- und Zweifamilienhäuser sinken die Preise um 0,25 Prozent. Somit schwächt sich der Index in dem Segment auf 227,78 Indexpunkte ab. Innerhalb der vergangenen zwölf Monate stiegen die Kosten in diesem Bereich um 9,39 Prozent.
Der EPX für Bestandsimmobilien liegt im Oktober bei 208,88 Indexpunkten. Das Segment nahm um 1,55 Prozent ab. Im Vergleich zum Vorjahr stiegen die Preise für Bestandshäuser noch um 2,75 Prozent.
Der Gesamtindex reduzierte sich um 1,26 Prozent im Vergleich zum Vormonat und fiel auf 219,04 Indexpunkte im Oktober. Im Vorjahreszeitraum stiegen die Preise noch um 4,52 Prozent.
„Der Europace Hauspreis Index zeigt auch im Oktober den volatilen Immobilienmarkt mit sinkenden Preisen, vor allem für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen. Das Segment neue Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnet mit einem leichten Plus im September und einem leichten Minus im Oktober recht stabile Preise. Die Zinsen sorgen aber dafür, dass die Machbarkeiten in der aktuellen Situation zurückgehen. Nichtsdestotrotz bleibt die Investition in die eigenen vier Wände sinnvoll”, so Stefan Münter, Co-CEO und Vorstand von Europace. (DFPA/JF1)
Die Europace AG betreibt mit der Europace-Plattform den größten anbieterunabhängigen Finanzierungsmarktplatz in Deutschland. Über Europace werden mit mehr als 70 Milliarden Euro jährlich über 20 Prozent aller Immobilienfinanzierungen für Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Der EPX wurde im Jahr 2005 gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung BBR entwickelt und wird seitdem monatlich erhoben. Der Gesamtindex besteht aus den Daten der Einzelindizes für Bestands- und Neubauhäuser sowie für Eigentumswohnungen.