Europäische Investitionen in den Einzelhandel steigen
Die Investitionen in Einzelhandelsimmobilien in Europa sind in den ersten drei Quartalen 2014 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 47 Prozent auf 32 Milliarden Euro gestiegen. Dies geht aus der DTZ-Studie „Investment Market Update Europe Retail and Shopping Centres Q3 2014“ hervor.
Yvo Postleb, Country Head Germany bei DTZ: „Vor dem Hintergrund der gesamtwirtschaftlichen Erholung und der hohen Attraktivität des Einzelhandelssektors gehen wir davon aus, dass die Transaktionen von Einzelhandelsobjekten 2014 europaweit ein Volumen von insgesamt 51 Milliarden Euro und 2015 ein Volumen von 61 Milliarden Euro erreichen werden. Die Hälfte dieser Käufe wird auf Einkaufszentren mit rund 25 Milliarden Euro in 2014 und rund 30 Milliarden Euro in 2015 entfallen.”
Laut der Studie waren die bedeutendsten Zielländer in den ersten neun Monaten 2014 Großbritannien und Deutschland, die 38 Prozent beziehungsweise 21 Prozent des gesamten europäischen Investitionsvolumens in den Einzelhandel abdecken. Den stärksten Anstieg verzeichnete allerdings Südeuropa. Hier stieg das Transaktionsvolumen bis zum Ende des dritten Quartals 2014 um 209 Prozent auf fünf Milliarden Euro.
Mit 17,1 Milliarden Euro - und damit mit mehr als der Hälfte des gesamten Investitionsvolumen in Einzelhandelsobjekte - entfällt der größte Marktanteil auf Einkaufszentren. Dabei macht der britische Markt 36 Prozent des europäischen Shoppingcentervolumens aus. Südeuropa rangiert als zweitaktivster Markt mit 19 Prozent noch vor Deutschland (17 Prozent) und Frankreich (16 Prozent). Aktuell gibt es in Europa rund 4.800 Einkaufszentren mit einer gesamten Bruttomietfläche von rund 123 Millionen Quadratmetern. Um knapp zehn Millionen Quadratmeter soll dieser Bestand in den nächsten zwei Jahren wachsen. Dabei werden die Märkte der Türkei sowie Mittel- und Osteuropas (MOE) und Frankreichs die höchste Entwicklungsdynamik entfalten, so die Studie. In diesen drei Märkten werden mehr als 60 Prozent der insgesamt 9,9 Millionen Quadratmeter an Brutto-Mietfläche, die 2015 und 2016 dazukommen soll, entstehen.
Quelle: Pressemitteilung DTZ
DTZ ist ein 1784 gegründetes Immobiliendienstleistungsunternehmen mit Sitz in Chicago. Seit 2011 gehört das Unternehmen zum australischen Immobiliendienstleister UGL Limited. DTZ beschäftigt 24.200 Mitarbeiter in 209 Büros in 52 Ländern. (JZ1)