F&C REIT erwartet anhaltend hohe Erträge aus UK-Immobilien
Bis 2019 wird der aus den laufenden Erträgen und dem Wertgewinn der Immobilie bestehende Gesamtertrag (Total Return) voraussichtlich im Durchschnitt bei 7,9 Prozent liegen (alle Werte jeweils auf Pfund Sterling Basis). Das geht aus dem aktuellen „Market Review & Outlook“ von F&C REIT Asset Management UK (F&C REIT UK) für den heimischen Immobilienmarkt hervor. Wesentlich für die erwartete zukünftige positive Entwicklung werden demnach steigende Mieteinnahmen sein, die wiederum aus der weiteren Erholung der Wirtschaft resultieren.
Potenzial sieht F&C REIT UK außer in London, wo die Erträge bereits seit einiger Zeit nach oben weisen, in den Großstädten und wachstumsstarken Regionen außerhalb der Hauptstadt. Aufgrund des vergleichsweise geringen Bestands sowie der niedrigen Bautätigkeit in den vergangenen sieben Jahren werde sich die erwartete Steigerung der Mietnachfrage hier besonders positiv auf die erzielbaren laufenden Erträge auswirken.
„Mit der wirtschaftlichen Erholung wird die Flächennachfrage weiterhin wachsen, was wiederum die Basis für Mietsteigerungen schafft“, sagt Guy Glover, Fund Manager und Experte für den UK-Immobilienmarkt bei F&C REIT. „Nach unserer Einschätzung werden sich 2015 für Investoren spannende Möglichkeiten auftun, Immobilien mit einer attraktiven laufenden Renditen zu erwerben, mit denen sie am weiteren Mietwachstum partizipieren können.“
Quelle: Pressemitteilung F&C REIT Asset Management
F&C REIT Asset Management ist ein Asset Manager für Investitionen in Gewerbeimmobilien in Europa mit Hauptsitz in London (UK), der ein Immobilienvermögen im Wert von etwa 8,9 Milliarden Euro verwaltet (Stand: 30. Juni 2014). In Deutschland managt F&C REIT ein Portfolio von mehr als 280 Immobilien vorwiegend aus den Sektoren Einzelhandel und Büro im Gesamtwert von rund 1,6 Mrd. Euro (Stand: 30. Juni 2014). (JZ1)