Flexible Workspaces: Nachfrage außerhalb der europäischen Stadtzentren steigt
Der Bedarf nach Flexible Workspaces in den Vorstädten beziehungsweise in städtischen Randgebieten ist seit Beginn der Pandemie so hoch wie nie: Das belegt die vierte internationale „Sentiment Survey“ der unternehmenseigenen Vermittlungsplattform Workthere des Immobiliendienstleisters Savills. Viele Unternehmen kommen damit dem Wunsch ihrer Mitarbeiter nach gut ausgestatten Arbeitsplätzen in der Nähe zum eigenen Wohnort nach und bieten ihnen so eine Alternative zum Homeoffice. Die Studie belege zudem einen Aufwärtstrend bei den verzeichneten Anfragen, der sich auch in der erwarteten Auslastung der Büroflächen bis Ende des Jahres widerspiegele.
In der Studie gaben 28 Prozent der befragten Anbieter von Flexible Workspaces an, dass Unternehmen vor allem Büroflächen in den städtischen Randlagen nachfragten. Insbesondere in Deutschland (33 Prozent) und Irland (56 Prozent) ist dieser Trend beobachtbar. „Die Anbieter aus den deutschen Top-Sieben-Städten konzentrieren sich derzeit noch überwiegend auf zentrale Lagen. Die Umfrageergebnisse lassen jedoch auf lange Sicht eine zusätzliche Fokussierung der Büroflächen auf den suburbanen Raum vermuten“, erklärt Stephan Schörnig, Workthere Manager Germany.
Die europäischen Ergebnisse könnten im internationalen Vergleich bestehen: So verzeichnen auch 33 Prozent der globalen Anbieter die höchste Nachfrage nach Flexible Workspaces außerhalb der Innenstädte, angeführt von den USA (43 Prozent) und Singapur (40 Prozent). Begünstigt werde diese Entwicklung durch die Entscheidung vieler Unternehmen, den Umfang ihrer bisherigen regulären Mietverträge zu reduzieren – davon berichten 24 Prozent der Befragten. Besonders hoch sei die Zahl in Spanien, wo nach Angaben der Anbieter sogar 40 Prozent der Unternehmen einen solchen Schritt planen. „Das Jahr 2020 ist für Unternehmen auf der ganzen Welt ein Jahr der Veränderung. Da viele Mitarbeiter immer noch aus dem Homeoffice arbeiten, versuchen Arbeitgeber mit vielfältigen Lösungsansätzen, eine Rückkehr zur Normalität zu ermöglichen. Durch die Nutzung von Flexible Workspaces außerhalb der Stadtzentren werden in vielen Fällen nicht nur langfristige Mietlaufzeiten vermieden, Mitarbeiter können auch näher am Wohnort arbeiten und so eine gesunde Work-Life-Balance pflegen“, erklärt Ed Bouterse, Head of Workthere in Europa.
Generell beschreibt die Erhebung von Workthere eine zunehmende Normalisierung des europäischen Marktes: So haben die verzeichneten Anfragen wieder 60 Prozent des Niveaus vor Covid-19 erreicht (im Vergleich zu 46 Prozent im Juli und 16 Prozent im April). Trotzdem sind 35 Prozent der befragten Anbieter von Flexible Workspaces noch unentschlossen mit Blick auf die nächsten drei Monate. Die erwartete Auslastung für Ende November stieg dementsprechend nur leicht auf 71 Prozent an (im Vergleich zu 68 Prozent im August). (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt über 39.000 Mitarbeiter in mehr als 700 Niederlassungen weltweit.