Frankfurter Büromarkt verzeichnet schwächsten Jahresauftakt seit 2010
Der Büroflächenumsatz in Frankfurt ist im ersten Quartal 2020 deutlich zurückgegangen. Mit rund 61.000 Quadratmeter liegt das Ergebnis knapp ein Viertel unter dem Vorjahreswert von 80.300 Quadratmetern und sogar 50 Prozent unter dem Durchschnitt der vergangenen fünf Jahre. Ein geringerer Wert für ein erstes Quartal wurde zuletzt 2010 registriert. Das meldet das international tätige Immobilienberatungsunternehmen Cushman & Wakefield.
Laut Cushman & Wakefield belegen historische Daten, dass das erste Quartal traditionell meist das umsatzschwächste im Jahr ist. Für 2020 steht damit auch die sich verbreitende Unsicherheit mit COVID-19 im Zusammenhang. Büromieter haben im März begonnen, Entscheidungen aufgrund der weltweiten Krisensituation auf unbestimmte Zeit zu vertagen beziehungsweise zu revidieren. Die Auswirkungen des Virus werden sich hauptsächlich in den kommenden zwei Quartalen zeigen.
Pierre Nolte, Leiter Bürovermietung Frankfurt bei Cushman & Wakefield: „Laufende Gesuche wurden in den letzten Wochen mit Begründung der allgemeinen Verunsicherung vermehrt gestoppt. Es bleibt abzuwarten, ob diese Transaktionen nur auf einen späteren Zeitpunkt verschoben oder vollständig abgebrochen werden. Entscheidend hierfür ist insbesondere, wie schnell sich die Wirtschaft von den aktuellen Einschränkungen erholt, die einer Ausbreitung von Covid-19 entgegenwirken sollen. Der Ende 2019 prognostizierte Flächenumsatz von 550.000 Quadratmetern für 2020 wird unter den gegebenen Umständen nicht erreicht werden können. Ein Wert über 400.000 Quadratmeter scheint jedoch erreichbar - wenn der verordnete Stopp weiter Teile des Wirtschaftslebens bis zum Frühsommer aufgehoben wird. Nachholeffekte am Büromarkt erwarten wir erst für 2021.“
Wie stark und nachhaltig die aktuell von Arbeitgebern und Arbeitnehmern gesammelten Erfahrungen der Arbeit von zu Hause den Blick auf die Strukturen des Büroalltages verändern und sich am Büromarkt niederschlagen werden, könne zum jetzigen Zeitpunkt nicht endgültig beurteilt werden. Es stehe aber fest, dass sich der Begriff des Arbeitsplatzes dadurch weiter verändern und entwickeln wird. (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield, Inc. ist ein internationales Immobilienberatungsunternehmen mit Sitz in New York. Das 1917 gegründete Unternehmen berät und vertritt seine Kunden in allen Fragen rund um die Nutzung von Gewerbeimmobilien. C&W beschäftigt mehr als 53.000 Mitarbeiter in weltweit über 60 Ländern. In Deutschland ist das börsennotierte Unternehmen mit Niederlassungen in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Leipzig und München vertreten.