Frankfurter Immobilienunternehmen kann Konzernergebnis mehr als verdoppeln
DIC Asset erzielte im Geschäftsjahr 2017 ein Konzernergebnis von 64,4 Millionen Euro (Vorjahr: bereinigt 26,9 Millionen Euro). Das Frankfurter Immobilienunternehmen führt das Ergebnis auf die Ende 2016 erfolgte Refinanzierung des Commercial Portfolios und die erzielten Beteiligungserträge an WCM und TLG Immobilien zurück. Mit 60,2 Millionen Euro liegt das operative Ergebnis (Funds From Operations, FFO) 28 Prozent über dem Vorjahreswert (Vorjahr: 47,0 Millionen Euro). Die Vermietungsleistung im Gesamtportfolio stieg gegenüber 2016 um rund acht Millionen Euro auf 40,2 Millionen Euro und die durchschnittliche Mietlaufzeit (WALT) von 4,3 Jahre auf 5,2 Jahre. Unter der Berücksichtigung der Vermögenswerte aus der Objektbewirtschaftung für Dritte, liegen die Assets under Management (AuM) zum 31. Dezember 2017 bei 4,4 Milliarden Euro. Für das Jahr 2017 wird der DIC-Vorstand der Hauptversammlung neben einer erhöhten Dividende von 0,44 Euro je Aktie eine Sonderdividende von 0,20 Euro vorschlagen. Die Dividendenrendite beläuft sich in Bezug auf den Jahresschlusskurs 2017 damit auf 6,1 Prozent.
„2017 war für uns ein sehr erfolgreiches Geschäftsjahr. Die signifikante Verbesserung des Zinsergebnisses und die Erfolge in der Portfoliobewirtschaftung auch für Dritte haben sich sehr positiv auf den FFO und den Cashflow ausgewirkt, zudem haben wir über unsere Beteiligung an der WCM im Zuge der Übernahme durch die TLG einen Sonderertrag generiert. An diesen Entwicklungen wollen wir unsere Aktionäre mit einer Erhöhung der Dividende und einer Sonderdividende teilhaben lassen. Erstmals werden unsere Aktionäre zudem die Möglichkeit haben, zwischen einer Barauszahlung der Dividende, oder einer Auszahlung in Form von weiteren Anteilsscheinen der DIC zu wählen. Wir zeigen damit nicht nur, dass wir seit Börsennotierung ein konstanter Dividendentitel sind, sondern ermöglichen unseren Aktionären mit dem Bezug weiterer Anteilsscheine auch von der zukünftigen Wertsteigerung des Unternehmens verstärkt zu profitieren“, sagt Sonja Wärntges, Vorstandsvorsitzende von DIC Asset.
Mit der Platzierung des „DIC Office Balance IV“ im ersten Quartal sowie des „DIC Retail Balance I“ im dritten Quartal 2017, ist DIC Asset derzeit mit sechs Immobilien-Spezialfonds am deutschen Markt vertreten. Die AuM im Geschäftssegment „Funds“ belaufen sich zum Jahresende auf 1,5 Milliarden Euro. Das entspricht einer Steigerung gegenüber dem Vorjahr um 31 Prozent. Die Erträge aus dem Immobilienmanagement im Fondsgeschäft summieren sich im Gesamtjahr 2017 auf 18,9 Millionen Euro (Vorjahr: 18,8 Millionen Euro). „Das Fondsgeschäft hat sich im Laufe des Jahres sehr gut entwickelt. Neue Produkte sind bereits in Planung und unsere Warehousing-Pipeline ist nach den im Dezember erfolgten Ankäufen von drei Büroimmobilien sehr gut für die Strukturierung neuer Fonds gefüllt“, sagt Wärntges.
Nachdem der FFO 2017 insbesondere durch die Auswirkungen der Refinanzierung auf das Finanzergebnis geprägt war, erwartet DIC Asset für 2018 ein gegenüber dem Vorjahr leicht höheres operatives Ergebnis mit einem FFO zwischen 62 und 64 Millionen Euro (circa 0,90 bis 0,93 Euro pro Aktie).
Quelle: Pressemitteilung DIC Asset
Die DIC Asset AG ist ein auf deutsche Gewerbeimmobilien spezialisiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Frankfurt am Main. (JF1)