Gewerbeimmobilienmarkt: Neuer Investment-Marktbericht von Aigner Immobilien erschienen
Das Maklerunternehmen Aigner Immobilien hat seinen neuen Investment-Marktbericht veröffentlicht. Neben einer Analyse der einzelnen Segmente des Münchner Gewerbeimmobilienmarktes blickt die Publikation auch auf die Entwicklung in den Top-Sieben-Städten.
Der Marktbericht beinhaltet Informationen über die größten Transaktionen und liefert Kennzahlen wie Renditeentwicklung, Spitzenmieten, Flächenumsatz, Leerstandsquoten und Transaktionsvolumina. Einige der Ergebnisse: Der Aufwind auf dem Münchner Immobilienmarkt ist vorerst vorbei. Die stark gestiegenen Zinsen und die zunehmenden politischen und wirtschaftlichen Unsicherheiten haben zu einem regelrechten Kauf- und Verkaufsstopp geführt. Nach den Zahlen des Münchner Gutachterausschusses ist im vergangenen Jahr die Zahl der verkauften Immobilien um fast ein Drittel auf 9.300 Fälle zurückgegangen. Der Umsatz summierte sich auf gerade einmal 11,9 Milliarden Euro und lag ein gutes Drittel unter dem Rekordumsatz von 18,8 Milliarden Euro im Jahr 2021. Im gewerblichen Bereich sind die Vertragszahlen um fast 30 Prozent gegenüber dem Vorjahr gesunken. Der Umsatz mit Büros, Geschäftshäusern, Einzelhandel- und Logistikimmobilien sowie Hotels halbierte sich annähernd. Allerdings: „Die bayerische Landeshauptstadt ist für Investoren immer noch einer der interessantesten europäischen Standorte – obgleich der Gewerbeimmobilienmarkt derzeit von starken Unsicherheiten geprägt und unter Druck geraten ist“, sagt Thomas Aigner, Geschäftsführer und Inhaber der Aigner Immobilien.
„Neben der Zurückhaltung der Käufer können Anleger vielfach nur schwer abschätzen, wie sich Themen wie ESG, energetische Auflagen und die New-Work-Welle von Homeoffice bis Vier-Tage-Woche auf die Preise auswirken. Die fundierten Analysen und Hintergrundinformationen in dem Marktbericht geben hier einen Überblick und dienen der Orientierung“, ergänzt Geschäftsführerin Jenny Steinbeiß. (DFPA/mb1)
Die Aigner Immobilien GmbH ist ein Maklerunternehmen mit Sitz in München. Über 140 Mitarbeiter an insgesamt acht Standorten in München, Pullach, Starnberg und Dachau sind als Berater und Vermittler rund um das Thema Immobilien tätig.