Gewerbeinvestmentmarkt München: Transaktionsvolumen steigt um ein Drittel
Am Münchener Gewerbeimmobilieninvestmentmarkt wechselten in den ersten drei Quartalen des laufenden Jahres Immobilien für mehr als 3,8 Milliarden Euro den Eigentümer. Im Vergleich zum selben Zeitraum des Vorjahres bedeutet dies laut Immobiliendienstleister Savills eine Zunahme des Transaktionsvolumens um ein Drittel. In den vergangenen zwölf Monaten wurden damit fast 5,3 Milliarden Euro investiert (plus sieben Prozent gegenüber dem zweiten Quartal 2015).
„Das Vertrauen der Investoren in den Standort München mit seinen hervorragenden Fundamentaldaten ist nach wie vor ungebrochen“, berichtet Andreas Wende, COO und Head of Investment Germany bei Savills und ergänzt „Dementsprechend ist die Nachfrage nach Münchener Gewerbeimmobilien immens hoch.“
„Der enormen Nachfrage steht jedoch vor allem im Innenstadtbereich kaum noch Angebot gegenüber, weil Eigentümer mangels attraktiver Anlagealternativen nur in Ausnahmefällen zu Verkäufen bereit sind“, beobachtet Dr. Frank Urfer, Director und bei Savills verantwortlich für das Investmentgeschäft in München und Stuttgart. „In Folge dessen weichen viele Investoren vermehrt auf Münchener Randlagen aus, die im bisherigen Jahresverlauf eine außerordentlich hohe Investmentaktivität verzeichneten“, so Urfer. Beispiele hierfür seien die Veräußerungen des „88north“ und des „Sapporobogens“ in Moosach sowie der Verkauf des „Riem-Towers“ im Stadtteil Riem. Darüber hinaus sei die Investmentaktivität in einigen Münchener Nachbargemeinden, allen voran Aschheim, weiterhin außerordentlich hoch.
In den ersten neun Monaten dominierten vor allem Büroimmobilien das Geschehen am Münchener Markt, auf die mehr als zwei Drittel (69 Prozent) des Transaktionsvolumens entfielen. Auf Rang zwei folgten Handelsimmobilien mit einem Anteil von 17 Prozent. Den dritten Rang nahmen Hotels ein, auf die etwa zwölf Prozent des investierten Kapitals entfielen. Ausländische Investoren verantworten dabei für insgesamt etwa 60 Prozent des Transaktionsvolumens, was für eine weitere Internationalisierung des Marktgeschehens gegenüber dem Vorjahreszeitraum spreche, als auf ausländische Investoren lediglich 48 Prozent entfielen.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 27.000 Mitarbeiter in 600 Niederlassungen weltweit. (mb1)