Globale Hotelmärkte bleiben 2015 im Aufwind
Für 2015 geht die Hotels & Hospitality Group des Immobilienberaters JLL von einem globalen Transaktionsvolumen im Hotelsektor in einer Größenordnung von 65 bis 68 Milliarden US-Dollar (57,3 bis 60 Milliarden Euro)aus. Dies würde einem Anstieg um bis zu neun Milliarden US-Dollar (rund acht Milliarden Euro), und damit einem Plus von bis zu 15 Prozent gegenüber 2014 entsprechen. Damit wäre ein Acht-Jahres-Hoch erreicht. Die Prognose basiert auf dem „Hotel Investment Outlook 2015“, einer Analyse der Einflussfaktoren für die globalen Hotelinvestmentmärkte.
„Hotelmärkte entwickeln sich weiterhin positiv, Investoren zeigen reges Interesse an Top-Deals“, so Mark Wynne-Smith, Global CEO der Hotels & Hospitality Group von JLL. Smith weiter: „Wir erwarten ein Wachstum im RevPAR von fünf bis acht Prozent, eine vielversprechende Ausgangsbasis.“ Gestärkt werde der Hoteltransaktionsmarkt vor allem durch die vermehrte Reisetätigkeit, die Verfügbarkeit von Fremdkapital und internationale Kapitalströme. Laut JLL führe dies zu einer hohen Anzahl von Einzeltransaktionen und Portfolioverkäufen auch in Sekundärmärkten.
Globale Hauptakteure bleiben nordamerikanische Private-Equity-Gessellschaften und Investoren aus dem Mittleren Osten. Die größten Zuwachsraten werden aber für chinesische Investoren erwartet - dies auf Basis der von der Regierung initiierten Erleichterungen bei Auslandsinvestitionen. Bevorzugt werden von ihnen Immobilien in globalen Schlüsselmärkten wie New York, San Francisco, London, Paris und Sydney.
Insgesamt erwartet JLL 2015 im Hotelbereich eine Verfünffachung des aus China exportierten Kapitals. Mit circa fünf Milliarden US-Dollar (circa 4,4 Milliarden Euro) könnten sich Hotelinvestoren aus China unter die führenden Investoren aus Nordamerika und dem Mittleren Osten einreihen.
In der EMEA-Region wird 2015 ein Hoteltransaktionsvolumen von bis zu 24,7 Milliarden US-Dollar (rund 21,8 Milliarden Euro) erwartet (2014: 21,5 Milliarden US-Dollar, rund 19 Milliarden Euro). Einzeltransaktionen werden den Markt prägen - mit London und Paris als herausragende Investitionsziele. Darüber hinaus spielen Portfolioverkäufe in Großbritannien, Deutschland und Spanien eine wichtige Rolle. Aufgrund der höheren Rendite werden Private-Equity-Investoren in Südeuropa und in anderen aufstrebenden Ländern aktiv sein. Kapital aus dem Mittleren Osten fließt gleichzeitig primär in Luxushotels an etablierten Standorten.
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang LaSalle Incorporated ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in 75 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an und verantwortet ein Immobilienportfolio von über 278 Millionen Quadratmetern. (JF1)