Grossmann & Berger mit neuem Geschäftsbereich für private Kapitalanlagen
Zum 1. Januar 2019 erweitert der Immobilienberater Grossmann & Berger seinen Dienstleistungsservice um den neuen Geschäftsbereich Kapitalanlagevertrieb (KAT). Der Fokus dieses Geschäftsfelds liegt auf dem Verkauf von Einzelobjekten als klassische Kapitalanlage an private Anleger. Dazu zählen Aufteilerprojekte, Ferien-Immobilien und Service-Immobilien wie Pflege- und Mikroapartments im Bestand und Neubau. „Mit dem neuen Geschäftsfeld KAT bedienen wir künftig alle Assetklassen im Kapitalanlagesegment und positionieren uns in diesem Bereich als erster Komplettanbieter in Hamburg“, erläutert Andreas Gnielka, Bereichsleiter Wohn-Immobilien Bestand/Vermietung und Kapitalanlage von Grossmann & Berger.
Den Geschäftsbereich KAT wird Zoran Vujovic leiten. Zusammen mit dem Grossmann & Berger-Team in der Hafencity Hamburg wird er den Vertrieb rund um private Kapitalanlagen steuern. Das Team ist erfahren im Projektvertrieb und kann somit sowohl Projektentwickler im Vermarktungsprozess als auch Kaufinteressenten bei ihrer Suche nach dem passenden Objekt optimal beraten. Jedes Immobilien-Projekt wird vor Vertragsunterzeichnung einem mehrstufigen Prüfprozess durch Grossmann & Berger unterzogen. Im ersten Schritt wird die Wirtschaftlichkeit und Machbarkeit des Objekts hinsichtlich Konzept, Kaufpreis und Qualität geprüft. Der zweite Schritt sieht eine rechtliche Prüfung durch externe Experten vor.
Bei Aufteilerprojekten handelt es sich vorwiegend um Wohnungen, die im Rahmen von Wohnungsprivatisierungen auf den Markt kommen. „Im Gegensatz zu Zinshäusern werden bei diesen Objekten einzelne Einheiten vermarktet. Käufern und Eigentümern von Zinshäusern bieten wir ein Dienstleistungspaket rund um die Aufteilung in Wohnungseigentum inklusive eines Vermarktungskonzepts für die einzelnen Wohnungen“, so Vujovic. „Am Ende haben wir eine Win-win-Situation: Der Verkäufer kann zum Beispiel einen Teil der Wohnungen verkaufen und den Ertrag reinvestieren. Der Käufer kann sein Geld in eine gewachsene Kapitalanlage investieren, welche eine klare Rendite nachweist“, beschreibt Gnielka. Neben dem Vertrieb von Aufteilerprojekten in Hamburg ist auch der Vertrieb und Mitvertrieb von Aufteilerprojekten an den deutschen Top-7-Standorten geplant.
In der Assetklasse der Ferienimmobilien hat Grossmann & Berger derzeit rund 180 Einheiten in der Planung und möchte sich durch den Geschäftsbereich KAT in diesem Segment künftig professionell aufstellen. Als private Kapitalanlagen eignen sich vor allem Wohnungen und Häuser mit Betreiberkonzepten, zum Beispiel mit Hotelanschluss. „Unser regionaler Fokus liegt im Moment auf der Nord- und Ostsee. Aus Renditesicht besonders interessant sind Immobilien in beliebten Küsten- und Insellagen“, sagt Gnielka.
Der dritte Vertriebsbereich des Geschäftsfelds KAT von Grossmann & Berger umfasst die Assetklasse der Service-Immobilien. Hierzu zählen Pflegeimmobilien, Mikroapartments für Studenten und Geschäftsleute sowie Service-Apartments. Für dieses Segment konzentriert sich der Vertrieb neben Hamburg auch auf wichtige Universitätsstädte sowie A- und B-Städte in Deutschland. Im Bereich der Pflegeimmobilien ist Grossmann & Berger bereits Vertriebspartner der HypoServ, für die der Immobiliendienstleister unter anderem Objekte in Bremen und Lübeck vermarktet.
Quelle: Pressemitteilung Grossmann & Berger
Die Grossmann & Berger GmbH mit Sitz in Hamburg ist ein Immobiliendienstleister. Die Gesellschaft ist ein Beteiligungsunternehmen der Haspa Finanzholding, die Alleinaktionärin der Hamburger Sparkasse (Haspa) ist. (JF1)