Grossmann & Berger rechnet mit weiter steigenden Immobilienpreisen in Hamburg
Die Auswirkungen der Corona-Pandemie führten bisher nicht zu einer Trendwende bei der Preisentwicklung für Bestandswohnimmobilien in Hamburg und Umland. Stattdessen erwies sich der Markt als robust. Die Preisprognose von Grossmann & Berger, der G&B-Preistrend, weist auch für 2021 ein bis zu zweistelliges Plus aus.
Dem G&B-Preistrend zufolge wird die Zunahme der Kaufpreise für Bestands-Einfamilienhäuser im Umland 2021 gegenüber dem Vorjahr 10,8 Prozent betragen. Bestands-Eigentumswohnungen im Umland verteuern sich durchschnittlich um 5,9 Prozent. Die prognostizierten Preiszuwächse für das Hamburger Stadtgebiet liegen bei 3,9 Prozent für Häuser und 6,5 Prozent für Eigentumswohnungen.
„Die Nachfrage nach Wohnimmobilien hat 2020 nochmals einen Sprung nach oben gemacht. Je mehr Lockdown-Phasen sich aneinanderreihten, desto stärker wurde der Wunsch nach einem Eigenheim und mehr Platz drinnen und draußen“, erläutert Lars Seidel, Geschäftsführer von Grossmann & Berger. Befeuert werde die Nachfrage zudem von dem weiterhin niedrigen Zinsniveau. „Allerdings könnten Immobilienfinanzierer angesichts der unsicheren Aussichten in Zukunft wieder auf mehr Sicherheiten drängen, wie beispielsweise eine höhere Eigenkapitalquote oder den Nachweis eines krisenfesten Arbeitsplatzes“, ergänzt Seidel.
Nachdem die Corona-Pandemie bei Bestandswohnimmobilien bereits 2020 für einen kräftigen Preissprung sorgte, prognostiziert der G&B-Preistrend im Hamburger Stadtgebiet für 2021 durchschnittliche Quadratmeterpreise für Häuser in Höhe von 5.300 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und für Wohnungen von 4.900 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Umland werden die erzielbaren Quadratmeterpreise für Häuser voraussichtlich auf 4.100 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und für Wohnungen auf 3.600 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche klettern.
„Häuser und Wohnungen im Speckgürtel haben bis 2019 pro Quadratmeter im Schnitt fast gleich viel gekostet. Seit Pandemie-Beginn geht die Preisschere jedoch deutlich auseinander, Häuser im Umland verteuern sich weitaus mehr“, kommentiert Andreas Gnielka, Mitglied der Geschäftsleitung Wohnen Bestand bei Grossmann & Berger. „Viele Kunden suchen wegen des moderateren Preisniveaus und der höheren Objektverfügbarkeit mittlerweile bewusst im Umland.“ (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung Grossmann & Berger
Die Grossmann & Berger GmbH mit Sitz in Hamburg ist ein Immobiliendienstleister. Die Gesellschaft ist ein Beteiligungsunternehmen der Haspa-Gruppe, zu der auch die Hamburger Sparkasse (Haspa) gehört.