Hamburger Logistikmarkt steigert Flächenumsatz
Im vergangenen Jahr wurden im Hamburger Markt 540.000 Quadratmeter Industrie- und Logistikflächen umgesetzt. Der Umsatz steigerte sich im Vergleich zum Vorjahr um rund 15 Prozent (2014: 470.000 Quadratmeter). Dies sind Ergebnisse einer Analyse des Beratungsunternehmens Realogis.
Das positive Jahresergebnis sei unter anderem auf eines der umsatzstärksten Sommerquartale mit einem Flächenumsatz von rund 185.000 Quadratmetern zurückzuführen. Bereits Ende September wurde somit mit rund 465.000 Quadratmetern fast das Gesamtvorjahresergebnis erreicht. Im Vergleich zum Vorjahr wurden insbesondere in den höheren Größenklassen mehr Flächenumsätze ermittelt.
Diese positive Entwicklung sei auf die gute wirtschaftliche Lage im Binnenland verbunden mit einer starken Nachfrage nach Lager- und Logistikimmobilien zurückzuführen. Insbesondere im Flächensegment ab 8.000 Quadratmetern sei die Abschlussbereitschaft der Kunden im Laufe des Jahres gestiegen und machten mit rund 254.000 Quadratmetern nahezu die Hälfte des Gesamtumsatzes aus (plus acht Prozent).
In der Größenklasse zwischen 3.000 bis 8.000 Quadratmetern konnte eine Steigerung des Flächenumsatzes im Vergleich zum Vorjahr um fünf Prozentpunkte auf 28 Prozent des Gesamtumsatzes verzeichnet werden (151.000 Quadratmeter).
Gewohnt stark präsentierte sich nach der Anzahl der Verträge die Kategorie bis 3.000 Quadratmeter: Ihr Anteil am Gesamtumsatz reduzierte sich jedoch um 13 Prozentpunkte auf rund 25 Prozent (135.000 Quadratmeter). Die Abschlüsse wurden überwiegend im östlichen Hamburger Stadtgebiet (Billbrook, Rothenburgsort) getätigt. Der angrenzende und in dieser Größenordnung normalerweise abschlussintensive Lagerstandort Allermöhe erfreut sich mittlerweile einer nahezu vorhandenen Vollvermietung.
Das südliche Umland konnte im abgelaufenen Jahr zahlreiche Großabschlüsse im Bereich Lager/Logistikflächen verzeichnen. „Angebotsmieten knapp über 4,00 Euro pro Quadratmeter, eine verbesserte ÖPNV-Anbindung und günstige Mineralölkosten für das Trucking der Container machen das Gesamtpaket attraktiv“, erläutert Jörg Lojewski, Abteilungsleiter Realogis Immobilien Hamburg.
Durch die Großabschlüsse kam es zu einer Verschiebung im Ranking nach Branchen. Somit konnten nach Analyse von Realogis die Handelsunternehmen erstmals seit vielen Jahren wieder die Spitzenposition im Branchenranking mit rund 41 Prozent einnehmen (plus elf Prozentpunkte im Vergleich zum Vorjahr), dicht gefolgt von den Logistikunternehmen auf Platz zwei mit rund 39 Prozent (minus zwölf Prozentpunkte). Auf Platz drei landen die Industrie- und Produktionsunternehmen mit 18 Prozent (plus zwei Prozentpunkte).
Quelle: Pressemitteilung Realogis
Die Realogis Immobilien Deutschland GmbH mit Hauptsitz in Hamburg ist ein Beratungsunternehmen für Logistikimmobilien, Industrieimmobilien und Gewerbeparks. (mb1)