Hamburger Markt für Lager- und Logistikflächen fokussiert sich auf das Umland
In den ersten drei Quartalen 2016 ist der Hamburger Markt für Lager- und Logistikflächen (Eigennutzer und Vermietungen) mit 400.000 Quadratmetern sieben Prozent unter seinem Fünf-Jahres-Schnitt geblieben. Für das Gesamtjahr wird mit einem Umsatz von 600.000 Quadratmetern gerechnet, was genau dem Vorjahr entsprechen würde. Das meldet der internationale Immobiliendienstleister JLL.
Insgesamt wurden in diesem Jahr bislang Logistikimmobilien mit einem Wert von 240 Millionen Euro gehandelt. „Generell ist die Nachfrage in allen Größen und Branchen konstant, allerdings wird das Angebot an Bestands- und Entwicklungsflächen zunehmend geringer“, beschreibt Christin Schulz, bei JLL Team Leader Industrial Agency Hamburg, die aktuelle Marktlage.
Den meisten Umsatz steuerten die Teilmärkte Umland Nord und Harburg – südlich der Elbe mit jeweils 87.000 Quadratmeter bei. Von insgesamt 23 Abschlüssen mit mehr als 5000 Quadratmeter entfielen elf auf diese beiden Gebiete. Besonders knapp ist das Angebot derweil im Hafen. Für rund die Hälfte (46 Prozent) des Flächenumsatzes sorgte die Branche Transport, Verkehr und Lagerhaltung. Dahinter kommen der Handel mit 27 Prozent und die Industrie mit 16 Prozent.
Die Spitzenmiete für Flächen ab 5.000 Quadratmeter notiert weiterhin stabil bei 5,60 Euro pro Quadratmeter pro Monat. Die Rendite ist aufgrund der hohen Nachfrage im Hamburger Markt auf 5,0 Prozent zurückgegangen. Sie verlor auf Jahressicht 35 Basispunkte.
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen an für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. JLL ist weltweit mit über 230 Büros vertreten und in mehr als 80 Ländern tätig mit circa 58.000 Beschäftigten. JLL ist der Markenname und ein eingetragenes Markenzeichen von Jones Lang LaSalle Incorporated. (JF1)