Immobilien auf Balearen-Insel: Preisanstieg um 15 Prozent
Der Immobilienmarkt auf Menorca verzeichnet ein spürbar anhaltendes Preiswachstum. So sind nach Einschätzung des Maklerunternehmens Engel & Völkers allein in den vergangenen zwei Jahren die Kaufpreise für Wohnimmobilien inselweit um circa 15 Prozent angezogen. Grund hierfür sei die gestiegene Nachfrage nach Zweitwohnsitzen bei einem gleichzeitig sehr begrenzten Angebot.
„Die größten Preissteigerungen registrierten wir für Villen und klassische Landgüter in exklusiver Meereslage“, sagt Gary Hobson, Geschäftsführer von Engel & Völkers Menorca. Besonders begehrt sind Villen in den weniger touristisch geprägten Küstenorten Binibeca, Es Grau, Sa Mesquida und Alcaufar. Für dieses Segment lagen die Angebotspreise 2017 zwischen 900.000 und drei Millionen Euro. Ebenfalls sehr gefragt seien Fincas mit Panoramablick auf das Umland oder das Meer. Diese Objektart sei aufgrund der strengen Bauvorschriften, denen Menorca als Unesco-Biosphärenreservat unterliegt, stark limitiert. „Der Neubau von Immobilien auf noch unbebautem Land auf Menorca ist untersagt. Daher ist insbesondere das Angebot an Fincas äußerst rar und sie kommen nur selten auf den Markt“, so Hobson. Neubaupotenzial bestehe derzeit in touristischen Regionen sowie in den Städten Mahón und Ciutadella. Dort stehen laut Engel & Völkers vor allem Stadthäuser im Fokus der Kaufinteressenten. Die Angebotspreise für solche Objekte reichten 2017 von 350.000 bis zu 1,5 Millionen Euro.
Immobilien auf Menorca seien besonders bei spanischen Käufern vom Festland sowie bei Briten beliebt. In den vergangenen Jahren habe zudem die Nachfrage von Käufern aus Frankreich, dem deutschsprachigen Raum, Belgien und Nordamerika zugenommen. Beflügelt habe diese Entwicklung unter anderem der Ausbau der Flugrouten. Über 90 Prozent der Engel & Völkers Kunden finanzieren den Kauf ihrer Immobilie laut Unternehmen durch Eigenkapital. Neben der Eigennutzung spiele für einige Käufer auch die Vermietung an Feriengäste bei der Kaufentscheidung eine wichtige Rolle.
Menorca zeichne sich durch eine Vielzahl an Stränden und abgeschiedenen Buchten aus. Der natürliche Charakter der Insel, der mediterrane Charme sowie eine nahezu ganzjährig gute Erreichbarkeit machten die Baleareninsel bei nationalen und internationalen Käufern beliebt. Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage und dem geringen Objektangebot rechnet Engel & Völkers in den nächsten Monaten mit weiter steigenden Preisen. Dies sei besonders für Immobilien in Meeresnähe und für Fincas mit Meerblick zu erwarten.
Quelle: Blognachricht Engel & Völkers
Engel & Völkers ist ein weltweit agierendes Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Yachten im Premium-Segment. (mb1)