Immobilien auf Mallorca: Rund 30 Prozent Preissteigerung in fünf Jahren
Eine Marktstudie im Auftrag des Immobilienunternehmens Porta Mallorquina Real Estate ergab für den Immobilienmarkt Mallorca im Fünf-Jahresverlauf deutliche Wertzuwächse. Im Schnitt stiegen die Preise für Inselimmobilien um 27,2 Prozent, die höchste Steigerungsrate verzeichneten die Marktforscher mit 42,1 Prozent in der Stadt Palma, gefolgt vom Südwesten, dort kosten Ferienimmobilien 37,8 Prozent mehr als noch vor fünf Jahren. Gut ausgestattete Immobilien in guter Lage kosten in der Hauptstadt mittlerweile über 6.100 Euro pro Quadratmeter, im Südwesten im Durchschnitt über 6.800 Euro.
Platz drei mit gut 30 Prozent Preissteigerungsrate belegt die Region Süd. Doch im Gegensatz zu den Toplagen Palma und Südwest liegen dort die Durchschnittspreise mit knapp 4.000 Euro pro Quadratmeter noch deutlich unter dem Inselschnitt, den die Marktforscher mit rund 5.000 Euro ermittelten.
Timo Weibel, Manager von Porta Mallorquina Real Estate, zeigt sich von dem Ergebnis wenig überrascht: „Palma hat sich in den letzten zehn Jahren von der verschlafenen Provinzstadt zum europäischen Hotspot entwickelt.“ Investoren kauften sich mit Vorliebe in der Altstadt ein, doch mittlerweile sei das Angebot an Projekten zur Luxussanierung knapp, wie Weibel weiß. Für die Zukunft sieht er in den Topregionen Palma und im Südwesten langfristig noch kein Ende des Wertsteigerungspotenzials. Auch Studienleiter Prof. Marco Wölfle sieht keine Anzeichen für eine Blasenbildung in einzelnen Regionen. „Die historische Wertenwicklung zeigt, dass sich auch die Investition in Hochpreisgebiete durchaus lohnen kann, da hier das Nachfragepotenzial deutlich höher ist als in touristisch weniger attraktiven Regionen.“
Trotz erheblicher Reisebeschränkungen durch die Corona-Pandemie und Einbruch der Touristenzahlen präsentiert sich der Ferienimmobilienmarkt auf Mallorca im ersten Quartal 2021 weitgehend stabil. Mit rund 5.000 Euro pro Quadratmeter ermittelten die Marktforscher inselweit fast exakt den gleichen Quadratmeterpreis wie Anfang 2020. Rund 4.500 Ferienimmobilien umfasst das aktuelle Angebot der großen Makler auf Mallorca. Eine entsprechende Datenanalyse ergab, dass die „typische Ferienimmobilie“ auf Mallorca vier Schlafzimmer, drei Bäder und einen Pool hat. Je nach Region kostet das Urlaubsdomizil aktuell zwischen 650.000 Euro und 1.500.000 Euro, im Inseldurchschnitt rund 995.000 Euro.
Die klassische Ferienwohnung ist mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern etwas kleiner. Dort kostet der Quadratmeter zwischen 2.720 Euro und 4.230 Euro, im Schnitt 3.270 Euro. Je nach Region kostet die durchschnittliche Wohnung zwischen 235.000 Euro und 450.000 Euro, inselweit durchschnittlich 320.000 Euro. Für Immobilien direkt am Meer liegt der Aufschlag inselweit bei 75 Prozent.
Für das laufende Jahr gehen die Marktforscher je nach weiterem Pandemieverlauf mindestens von einer weiteren Stabilisierung der Preise aus. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Porta Mallorquina Real Estate
Porta Mallorquina Real Estate S.L. wurde 2005 gegründet und ist eine Tochtergesellschaft der Homes & Holiday AG. Gemeinsam mit ihrer Schwestergesellschaft Porta Holiday bietet Porta Mallorquina Real Estate Kauf, Langzeitvermietung und Ferienvermietung aus einer Hand an. Mit acht Standorten auf Mallorca und einem Portfolio von mehr als 2.000 Immobilien zählt Porta Mallorquina zu den größten Maklerunternehmen der Insel.