Immobilien: Stärkere Preisanstiege in mittleren Städten als in großen Metropolen
Vor allem in den Großstädten steigen die Immobilienpreise konstant. Doch im Fünf-Jahresvergleich ergibt sich ein anderes Bild, denn Mieten und Kaufpreise sind vorranging in den mittleren Städten wie Würzburg und Wolfsburg angestiegen. Der Immobilienreport 2015 von Immobilienscout24 bildet die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt ab. Hierfür wurden über eine Million aktuelle Immobilienangebote ausgewertet.
Die stärksten Anstiege bei Neuvertragsmieten in den vergangenen fünf Jahren gab es in prosperierenden Städten und Ballungsräumen. Würzburg ist mit 34 Prozent Spitzenreiter, gefolgt von Wolfsburg (31,2 Prozent) und Ingolstadt (31,1 Prozent). In Hagen, Remscheid, Wuppertal und Oberhausen sind im selben Zeitraum die Angebotsmieten um rund fünf Prozent gestiegen. In Chemnitz waren es 4,5 Prozent.
Deutlich stärker als die Mieten sind die Preise für Eigentumswohnungen gestiegen. Im Städtevergleich liegt Wolfsburg mit einen Kaufpreisanstieg von knapp 70 Prozent binnen der vergangenen fünf Jahre an der Spitze. Ebenfalls starke Anstiege verzeichneten Ingolstadt (67,8 Prozent), München (61,3 Prozent) und Augsburg (58 Prozent).
„Moderates Preisniveau und wirtschaftlich positive Rahmenbedingungenführen zu enormen Preissteigerungen. Denn attraktive Unternehmen ziehen Arbeitnehmer an, wodurch die Nachfrage auf die Immobilienmarkt steigt“, erklärt Jan Hebecker, Leiter Märkte & Daten von Immobilienscout24. Hebecker weiter: „Dies trifft vor allem auf Wolfsburg zu. Die gute Automobilkonjunktur trägt wie auch in Ingolstadt und Augsburg zu einer deutlichen Steigerung der Immobilienpreise bei. Die Preise in diesen Städten können sich viel stärker entwickeln, da das Ausgangsniveau noch deutlich niedriger ist als in anderen prosperierenden Regionen.“
Den florierenden Immobilienmärkten stehen strukturschwache Regionen gegenüber, in denen die Kaufpreise weitestgehend stagnieren. Preislich liegen diese Objekte in Städten unter 1.260 Euro pro Quadratmeter. Betroffen hiervon ist vor allem das Ruhrgebiet. In Chemnitz sind die Preise sogar rückläufig (minus 0,5 Prozent).
Quelle: Pressemitteilung Immobilenscout24
Der Internet-Marktplatz für Immobilien Immobilienscout24.de wird von der Immobilien Scout GmbH mit Sitz in Berlin betrieben. Mit über zwölf Millionen Besuchern pro Monat ist die Website eigenen Angaben zufolge das meistbesuchte Immobilienportal im deutschsprachigen Internet. (JF1)