Immobilien: Transaktionen dauern immer länger
Der Datenraumanbieter Drooms hat in seinem „Real Estate Transaction Barometer“ zum zweiten Jahr in Folge Immobilienexperten aus ganz Europa zu ihrer Perspektive auf die Transaktionsmärkte sowie die eigenen Investmentpläne befragt. Das Barometer besteht aus einer anonymisierten Auswertung von allen über Drooms abgewickelten europäischen Transaktionen aus dem Gesamtjahr 2023 sowie zwei ergänzenden Umfragen unter knapp 150 Immobilienexperten. Dabei handelte es sich zu 70 Prozent um Immobilientransaktionen. Die restlichen 30 Prozent entfallen auf Corporate Finance, Energy und Legal Deals.
Etwa 51 Prozent der Befragten gaben dabei an, ihre internationalen Immobilieninvestments im Jahr 2024 erhöhen zu wollen, während 34 Prozent auf Investitionen auf dem Vorjahresniveau anstreben und circa 15 Prozent ihr Transaktionsvolumen senken möchten. Auffällig ist, dass über alle europäischen Märkte mehr als 70 Prozent der Befragten angegeben haben, dass sich die durchschnittliche Transaktionsdauer eines Immobilien-Deals in den vergangenen zwölf Monaten erhöht hat. Die Auswertung der Drooms-Datenbank ergab hierfür einen neuen Rekordwert von 342 Tagen (Vorjahr: 335 Tage) über ganz Europa hinweg. In Deutschland erreichte der Wert sogar 374 Tage. Innerhalb der größten europäischen Immobilienwerte lagen nur UK (391 Tage) und die Niederlande (375 Tage) noch höher, während Frankreich (302 Tage) und Italien (242 Tage) deutlich kürzere Transaktionsdauern aufweisen.
Die attraktivsten Asset-Klassen für 2024 im jeweiligen Heimatland sind gemäß der Erhebung absteigend Logistik/Industrie (34 Prozent), Wohnen (20 Prozent), Healthcare (zehn Prozent), Büro und Hotel (je ca. neun Prozent) angegeben. Als größte Hürde bei grenzübergreifenden Immobilieninvestments wurden von circa 33 Prozent unterschiedliche nationale regulatorische Anforderungen genannt, gefolgt von fehlender lokaler Marktkenntnis (circa 30 Prozent) und dem aktuellen Zinsniveau (circa 26 Prozent). Als vielversprechendste Märkte gaben die Befragten die DACH-Region (Deutschland, Österreich und Schweiz, 65 Prozent), UK (40 Prozent) und die CCE- (Central and Eastern European Countries) Region (30 Prozent) an. (DFPA/mb1)
Drooms ist ein Anbieter von Secure Cloud-Lösungen in Europa. Der Software-Spezialist ermöglicht Unternehmen den kontrollierten Zugriff auf sensible Unternehmensdaten. Drooms ist spezialisiert auf maßgeschneiderte Lösungen für die gesamte Wertschöpfungskette und LifeCycle-Management von Assets.