In diesen deutschen Städten ist die Mietrendite am höchsten
Die Online Plattform für Wohn- und Gewerbeimmobilien ImmoScout24 hat eine Auswertung zu den Mietrenditen in deutschen Großstädten veröffentlicht.
Das Ergebnis: Deutschlandweit wird die höchste Mietrendite in Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen erzielt. Anhalt -Bitterfeld und Gera führen mit 5,4 Prozent Mietrendite bei Bestandswohnungen. Bei den Metropolen liegen Berlin und Köln mit durchschnittlich 3,1 Prozent auf dem ersten Platz. Düsseldorf bezieht unter den Metropolen mit durchschnittlich 2,3 Prozent Mietrendite den letzten Platz.
„Der Kauf einer Immobilie bleibt eine lohnende Geldanlage: Zum einen ist der Wert von Eigentumswohnungen trotz Preisdelle im vergangenen Jahr im Vergleich der letzten fünf Jahre um 50 bis 60 Prozent gestiegen und wird auch in Zukunft wieder steigen. Zum anderen lassen sich Einnahmen, mit der Vermietung einer Wohnung erzielen,“ erklärt Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin ImmoScout24. „Wer nach einem geeigneten Investitionsobjekt sucht, sollte den Blick auch auf kleinere Städte und Kreise richten. Denn dort kann die Mietrendite im Durchschnitt mitunter höher ausfallen als in den Metropolen Deutschlands, wie unsere Daten zeigen,“ fügt Crockford weiter hinzu.
Die Auswertung setzt den Angebotskaufpreis von Eigentumswohnungen mit der Angebotsmiete für Wohnungen auf ImmoScout24 ins Verhältnis. Die Brutto-Mietrendite ergibt sich aus dem Quotienten von Kaufpreis (ohne Kaufnebenkosten) und Jahreskaltmiete. Die Daten zu den Angebotsmieten und Angebotskaufpreisen in den Metropolen beruhen auf dem „ImmoScout24 WohnBarometer Q2 2023“. (DFPA/BM1)
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