Industrieflächen Hamburg: Großabschlüsse sichern Jahresauftakt
Auch der Markt für Industrie-, Lager- und Logistikflächen in Hamburg und Umland spürt die Auswirkungen der Corona-Pandemie. Zwar startete das Jahr mit einem Flächenumsatz von 120.000 Quadratmetern deutlich kraftvoller als im Vorjahresquartal (2019: 73.000 Quadratmeter) und auch die Eigennutzerquote lag mit 28 Prozent (2019: 15 Prozent) über dem Vorjahreswert. „Jedoch ist dieses Ergebnis auf zwei Großabschlüsse von jeweils rund 30.000 Quadratmeter zurückzuführen“, sagt Felix Krumreich, Immobilienberater Industrie, Lager und Logistik bei dem Immobiliendienstleister Grossmann & Berger.
Dazu zählen ein Eigennutzer-Abschluss von Airbus und eine interimistische Anmietung der Spedition Mickeleit für einen Lebensmitteldiscounter. Ansonsten herrsche laut Krumreich Abwartehaltung. „Der Markt ist zum Ende des ersten Quartals weitgehend zum Stillstand gekommen und belebt sich nur langsam wieder. Anfragen betreffen nun häufig Flächen, mit denen beispielsweise Hersteller von Medizinprodukten oder Lebensmittelhändler kurzfristig erhöhte Bedarfe abdecken möchten. Da viele Eigentümer weiterhin an langfristigen Verträgen interessiert sind, kommt es hier jedoch nur selten zum Abschluss.“
Die Hälfte des Flächenumsatzes (49 Prozent) entfiel auf die zwei genannten Deals im Größensegment über 10.000 Quadratmeter. Im Vorjahresquartal gab es keinen Deal in dieser Größenordnung. Erneut dominierte der Bereich Logistik/ Kommunikation/Spedition mit 49 Prozent des Flächenumsatzes und insgesamt zehn Deals das Marktgeschehen. Hamburg Süd war mit einem Anteil von 57 Prozent erneut der umsatzstärkste Teilmarkt. Beide bereits genannten Großabschlüsse wurden in diesem Teilmarkt registriert. Sowohl die monatliche Spitzenmiete als auch die Durchschnittsmiete verblieben verglichen mit Ende 2019 auf dem hohen Niveau von 6,30 Euro pro Quadratmeter beziehungsweise 5,10 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zum Vorjahresquartal stiegen sie um fünf beziehungsweise zwei Prozent an. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Grossmann & Berger
Die Grossmann & Berger GmbH mit Sitz in Hamburg ist ein Immobiliendienstleister. Die Gesellschaft ist ein Beteiligungsunternehmen der Haspa Finanzholding, die Alleinaktionärin der Hamburger Sparkasse (Haspa) ist.