Investitionsvolumen in europäische Büroimmobilien auf maximal 65 Milliarden Euro geschätzt
Die Attraktivität der europäischen Märkte ist ungebrochen und geht einher mit einem Anstieg der Volumina bei Immobilieninvestments. Laut „Market Indicator Office 2015/2016“ des Finanzkonzerns Catella wird das Investitionsvolumen von Immobilieninvestoren in 2015 über alle Assetklassen hinweg bei rund 500 Milliarden Euro liegen und damit doppelt so hoch sein wie noch vor der Finanz- und Wirtschaftskrise.
Die Nachfrage von Investoren nach Immobilien werde zudem noch weiter steigen, und als Ergebnis werden die Renditen weiter sinken. Unter solchen Bedingungen seien Investoren bereit „relative“ Verlust-Renditen aufgrund höherer Zinskosten und niedrigere Einkaufsrenditen zu akzeptieren. Darüber hinaus werden laut Catella neue Kapitalquellen aus Asien und dem Nahen Osten die Märkte in Europa mit zusätzlichem Kapital überfluten.
Weitere Ergebnisse des Marktberichtes: Von 33 Märkten zeigt nur Oulu in Finnland steigende Renditen. Sechzehn Standorte zeigen keine Veränderungen, während die übrigen 16 sinkende Renditen aufweisen. Die höchsten Renditen zeigen derzeit Warschau, Rotterdam und Lyon, während Londons West End und Stockholm die niedrigsten Renditen haben.
In 17 von den 33 beobachteten Märkten analysiert Catella stabile Spitzenmieten, während in 16 von ihnen steigende Spitzenmieten erwartet werden. Madrid liege an der Spitze gefolgt von London. Das Volumen der Transaktionen in Europa schätzt das Unternehmen auf maximal 65 Milliarden Euro bis Ende des Jahres 2015, den dritthöchsten Jahreswert seit dem Jahr 2001. Aus der Risiko-Rendite-Perspektive bilden laut Marktbericht London und Warschau derzeit das attraktivste Anlagespektrum.
Quelle: Pressemitteilung Catella Research
Catella AB ist ein börsennotierter Finanzkonzern mit Sitz in Stockholm, der in den Bereichen Real Estate Investment Banking, Finanzdienstleistung und Asset Management tätig ist. Die 1987 gegründete Unternehmensgruppe beschäftigt rund 450 Mitarbeitern in 12 europäischen Ländern. (mb1)