Irische Immobilien-Transaktionen auf Rekordkurs
Der irische Immobilien-Investmentmarkt steuert auf ein Rekordjahr zu. Das ergibt sich aus dem aktuellen Quartalsbericht von Savills Ireland, der DFPA vorab übermittelt wurde. Allein im dritten Quartal dieses Jahres wurde ein Transaktionsvolumen in Höhe von 793 Millionen Euro bewegt.
Der Immobilienumsatz im dritten Quartal 2021 lag um 25 Prozent über den Durchschnitt der vergangenen fünf Jahre. Insgesamt wurden bislang im Jahr 2021 Immobilien im Wert von 3,5 Milliarden Euro umgesetzt. Bis Jahresende wird ein Transaktionsvolumen von 4,75 bis 5,25 Milliarden Euro möglich sein, schätzt John Ring, Head of Research bei Savills Ireland. Damit würde 2021 nach 2019 das zweitstärkste Umsatzjahr der Dekade werden, wobei das Ergebnis von 2019 vor allem durch eine einzige Transaktion in Höhe von 1,5 Milliarden Euro beeinflusst wurde. Der Report „Ireland Investment Market“ steht unter https://www.savills.ie/research-and-news/ zum Download bereit.
Ähnlich wie in Deutschland ist auch in Irland der enge Wohnungsmarkt ein ökonomisches, soziales und politisches Thema. Insoweit ist es nicht verwunderlich, dass im dritten Quartal 2021 mit 52 Prozent, somit 414 Millionen Euro, der Löwenanteil der Transaktionen auf Wohnimmobilien entfiel. Auf Büroimmobilien entfiel ein Anteil von 16 Prozent (127 Millionen Euro) und auf Einzelhandelsflächen mit 110 Millionen ein Anteil von 14 Prozent.
Während Büro- und Logistikimmobilien je nach Lage Renditen zwischen vier und fünf Prozent erwarten lassen, sind bei Einzelhandelsimmobilien Renditen bis zu 9,5 Prozent erzielbar. Dominiert werden die Transaktionen auf dem irischen Immobilienmarkt mit 64 Prozent durch institutionelles Kapital, wobei Käufer vom europäischen Festland („European buyers“) mit 48 Prozent (knapp 1,7 Milliarden Euro) der Transaktionen involviert waren. Davon entfielen auf deutsche Käufer wie Commerz Real, Real I.S., Patrizia, Union Investment, AM alpha und Deka (DFPA berichtete) ein Anteil von rund 750 Millionen Euro oder rund 44 Prozent. (DFPA/ ljh3)
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt über 39.000 Mitarbeiter in mehr als 700 Niederlassungen weltweit.