Jones Lang Lasalle sieht abgeschwächten Performancerückgang im vierten Quartal 2023
Der Büroperformance-Indikator Victor Prime Office des nternational tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen Jones Lang Lasalle verzeichnete im vierten Quartal 2023 einen langsameren Rückgang.
Die Gesamtperformance im Jahr 2023 mit einem Minus von 19,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr ist jedoch im zweiten Jahr nach dem Ende der Nullzinspolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) weiter gesunken ist. Alle fünf betrachteten Immobilienhochburgen in Deutschland verzeichneten im vierten Quartal negative Performance-Werte im Vergleich zum Vorquartal. Trotzdem verlangsamte sich der Rückgang des Victor-Performanceindex aufgrund spürbarer Anstiege der Spitzenrenditen.
Das Investitionsvolumen am Büroimmobilienmarkt fiel historisch niedrig aus, wobei internationale Investoren besonders zurückhaltend agierten. Die Renditen für Büroimmobilien stiegen im Schnitt auf 4,3 Prozent Ende 2023, obwohl sie immer noch niedriger waren als im Jahr 2009. Die Flächennachfrage und Mietpreise stagnierten weitgehend, insbesondere in Frankfurt.
Im Jahresvergleich verzeichneten alle betrachteten Städte negative Performance-Werte, wobei Düsseldorf den geringsten Rückgang mit minus 19 Prozent verzeichnete und Berlin das Schlusslicht mit minus 20,1 Prozent bildete. Insgesamt zeigt sich, dass sich der quartalsweise von dem Immobiliendienstleister JLL erhobene Index auf dem Stand des Jahresbeginns 2017 befindet, nachdem fünf Jahre Wertzuwächse in nur sieben Quartalen korrigiert wurden. (DFPA/abg)
Jones Lang Lasalle Incorporated ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in mehr als 80 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an.