Kommentar: Anhaltender Gegenwind für den Gewerbeimmobilienmarkt
Im aktuellen Immobilienausblick der amerikanischen Investmentgesellschaft Pacific Investment Management Company (Pimco) nehmen die Experten eine Einschätzung der zentralen Herausforderungen und Chancen des aktuellen Gewerbe-Immobilienmarkts vor.
Unter dem Titel „Der Realität ins Auge blicken: Herausforderungen und Chancen auf dem heutigen Gewerbeimmobilienmarkt“ rechnen die Experten John Murray, Managing Director, und Pimco-CEO Prime Real Estate François Trausch mit einer wesentlich langsamere Markterholung erleben als im Nachgang der globalen Finanzkrise.
„Der Gewerbeimmobilienmarkt befindet sich an einem Scheideweg, der mit gewaltigen Herausforderungen gespickt ist und zugleich reihenweise Chancen bietet, so die beiden Autoren“. Die erhöhten Zinssätze, die geopolitischen Spannungen und die Klimasorgen haben ein komplexes und oftmals beunruhigendes Umfeld für Gewerbeimmobilienbesitzer und deren Finanzierer geschaffen.
Zugleich sind es eben diese Herausforderungen, die auch den Weg für innovative Finanzlösungen und strategische Investitionen ebnen. Der Markt trete in eine Phase mit zahlreichen Chancen für diejenigen ein, die über Kapital, Geduld, Flexibilität und Fachwissen verfügen, um sowohl Kreditgebern als auch Kreditnehmern Finanzierungslösungen zu bieten, von vorrangigen Schuldverschreibungen über Mezzanine-Darlehen bis hin zu Vorzugskapital. Aus sektoraler Sicht sollten sich Anleger aus Sicht der beiden Experten auf Themen mit hoher Resilienz konzentrieren, darunter die Digitalisierung, die Dekarbonisierung und der demografische Wandel, wobei der Fokus auf Sektoren wie Rechenzentren und Logistik liegen sollte. (DFPA/abg)
Den vollständigen Marktbericht finden Sie hier.
Die 1971 gegründete Investmentgesellschaft Pacific Investment Management Company (Pimco) mit Sitz in Newport Beach (Kalifornien, USA) ist seit dem Jahr 2000 eine Tochtergesellschaft des Allianz Konzerns. Sie verwaltet ein Vermögen in Höhe von 1,89 Billionen US-Dollar (Stand: 31. März 2024).