Krise an den Transaktionsmärkten?
Der Münchener Immobilieninvestor und Fondsmanager Catella Real Estate veröffentlicht einen Bericht über eingegangene Immobilienangebote im ersten und zweiten Quartal 2023. Das Ergebnis zeigt einen Rückgang zum Vergleichszeitraum im Vorjahr.
Zwischen Januar und Juni 2023 gingen bei Catella Real Estate 426 Angebote ein, rund 30 Prozent davon kamen von den Top fünf Maklerhäusern. Insgesamt gingen 436 Exposees ein, das liegt 24 Prozent unter dem Vorjahreswert (574) und erstmals seit 2015 wieder unter dem zehnjährigen Durchschnitt von 518 Objekten. Die relative Verteilung der Angebote zeige, dass es bereits zum Jahresende 2022 aufgrund der Zinsentwicklung einen starken Rückgang der Angebote gab („Wait & See Phase“).
Neben dieser rein Catella-spezifischen Analyse sei allerdings vermehrt wahrzunehmen, dass die Phase der rationalen Preisfindung („rational pricing“) auf der Verkäuferseite langsam einsetzt. Zumindest zeigt die Entwicklung seit Mai 2023, dass die Reduktion der Vervielfältiger beziehungsweise ein Renditeanstieg bei der erneuten Zusendung von Objekten aus dem ersten Quartal messbar wird. (DFPA/BM1)
Die Catella Real Estate Ag ist ein europaweit tätiger Spezialanbieter für Immobilieninvestmentlösungen in den Bereichen offene Spezialfonds, offene Publikumsfonds und Spezialmandate.