LaSalles Logistik-Studie: Deutschland belegt den zweiten Platz in der Länderwertung
In Paris, der Île-de-France, befinden sich Europas beste Mikrostandorte für eine effiziente Logistikverteilung. So lautet das Ergebnis des jetzt veröffentlichten „Paths of Distribution Score“ („PoDs“) von LaSalle Investment Management.
Die innovative und detaillierte Analyse ermöglicht den Vergleich von Logistikstandorten auf Markt- bzw. regionaler, Länder- und paneuropäischen Ebene und bietet dabei eine hohe Flexibilität beim Verständnis, dem Benchmarking und der Bewertung von Standorten sowohl auf der Mikro- als auch auf der Makroebene.
Die Niederlande erhalten die beste Bewertung auf Landesebene, da das Land über einen unmittelbaren Zugang zu den wichtigsten Verbraucherzentren in Europa verfügt und gleichzeitig einen Handelsknotenpunkt innerhalb Europas sowie interkontinental darstellt. In der Liste der 20 besten regionalen Märkte befinden sich neben der Hafenstadt Rotterdam, die als zentrales Tor für den globalen Handel den zweiten Platz belegt, auch die lokalen Rivalen Amsterdam sowie die Nordbrabant-Region Breda und Tilburg.
Deutschland erzielt die zweithöchste Wertung im Ländervergleich und hat mit der Region Frankfurt-Mainz, dem Rhein-Ruhr-Gebiet, Dortmund, Stuttgart und dem Karlsruhe-Mannheim-Korridor fünf und damit – zusammen mit Großbritannien – die meisten Standorte unter den Top 20 der Märkte. Alle fünf Standorte liegen im westlichen Teil des Landes und etablieren diese Ecke Nordwesteuropas als einen Hotspot für Produktion und Transport.
Die Region Frankfurt-Mainz erzielt in Deutschland die höchste Wertung und liegt als wichtige Transport[1]Achse im europäischen Vergleich auf Platz drei der bestbewerteten Logistikstandorte. Auch das Rhein[1]Ruhr-Gebiet gehört zu den Top-Regionen und führt mit einem Logistikmarktanteil von 20 Prozent, bei einer durchschnittlichen Berechnung über fünf Jahre, die Nachfrage nach Logistikflächen in Europa insgesamt an. Mit steigenden Energiekosten gewinnen Regionen im Herzen Europas, wie Berlin, Hamburg und der westdeutsche Korridor, an Bedeutung, da Unternehmen bei höheren Treibstoffpreisen von kürzeren Wegen zur Kundenbasis profitieren.
Großbritannien steht als Land, trotz der Abgrenzung vom europäischen Festland, im Ländervergleich auf Platz drei und hat mit der Greater London Region seinen höchstbewerteten Logistikmarkt. Auch die West und East Midlands, der Nordwesten Englands (um Manchester) sowie Kent sind dank ihrer starken Infrastruktur in den Top 20 zu finden. Belgien liegt auf dem vierten Länderrang – mit Antwerpen an siebter und Brüssel an siebzehnter Stelle in der Rangliste der regionalen Märkte. Trotz vergleichsweise niedriger Investitionsvolumen in der Vergangenheit erzielt der Großraum Mailand hohe Wertungen. Auch der Venetien-Verona-Korridor konnte gut abschneiden, wofür der Inlandskonsum ein maßgeblicher Treiber war. (DFPA/ljh)
LaSalle Investment Management Inc. ist einer der weltweit führenden Investmentmanager im Immobilienbereich. Aktuell verwaltet LaSalle Investment Management circa 84,8 Milliarden US-Dollar direktes und indirektes Immobilienvermögen (Stand 2. Quartal 2024). LaSalle ist eine operativ unabhängige Tochtergesellschaft von JLL (NYSE: JLL), einem der weltweit größten Immobilienunternehmen.