Logistikimmobilien Deutschland: Neustart mit angezogener Handbremse
LIP Invest, ein Anbieter von Spezialfonds in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, veröffentlicht seinen Marktbericht „LIp up to date – Logistikimmobilien Deutschland“ für das dritte Quartal 2023.
Neben einem Rückblick auf das dritte Quartal 2023 gibt der Bericht auch einen Ausblick auf die Entwicklung des Investmentmarktes für das vierte Quartal 2023. Im dritten Quartal gab es wieder mehr Aktivität auf dem deutschen Investmentmarkt für Logistikimmobilien. Insbesondere ausländische Investoren treten wieder vermehrt als Käufer auf. Laut LIP wurden im jüngsten Quartal 2023 Objekte mit einem Volumen von 900 Millionen Euro angeboten. Der erneute Zinsanstieg im September sorgte jedoch dafür, dass es sich noch nicht um eine komplette Kehrtwende handelt. Auch die Bautätigkeit fällt mit 1,1 Millionen Quadratmeter aktiver als in den ersten sechs Monaten aus. Allerdings liegt das Neubauvolumen damit immer noch 35 Prozent unter dem Vorjahreszeitraum.
Der zehnjährige SWAP stieg 3,50 Prozent an, was eine entsprechende Steigerung der Bruttoanfangsrenditen nach sich zog. Diese liegt für Neubauten an Top-Standorten nun bei 4,95 bis 5,25 Prozent. Ein unerwarteter Zinsrückgang in Verbindung mit gesunkenen Inflationsraten im vierten Quartal lasse auf eine Zinswende für 2024 hoffen.
„Die langsame Belebung des Logistikimmobilienmarktes ist ein gutes Zeichen und entspricht unseren Erwartungen“, meint Bodo Hollung, Gesellschafter und Geschäftsführer von LIP Invest. „In Anbetracht der aktuellen EZB-Prognosen rechnen wir für das erste Halbjahr 2024 mit einem weiteren Rückgang der Inflation und dementsprechend mit einer Beruhigung an den Zinsmärkten.“ (DFPAabg)
Den kompletten Marktbericht erhalten Sie hier
Die LIP Invest GmbH ist ein auf Logistikimmobilien spezialisiertes Investmenthaus. Aktuell managt LIP Logistikimmobilien mit einer Gesamtmietfläche von 1,2 Millionen Quadratmetern und einem Investitionsvolumen von rund 1,7 Milliarden Euro. Sitz der Gesellschaft ist München.