Marktbericht: Düsseldorfer Investmentmarkt knüpft an Rekordjahr an
Auf dem gewerblichen Investmentmarkt Düsseldorf (nur Stadtgebiet) wurden in den ersten drei Quartalen des laufenden Jahres Immobilien und Grundstücke im Wert von zusammen 1,53 Milliarden Euro gehandelt. Maßgeblichen Einfluss auf dieses Ergebnis, das das Ausnahmeergebnis des vergangenen Jahres um zehn Prozent verfehlt, hatte laut Marktbericht des Immobiliendienstleisters Colliers das dritte Quartal, in dem ein Transaktionsvolumen von rund 860 Millionen Euro generiert worden ist.
Ignaz Trombello, Geschäftsführer von Colliers International in Düsseldorf: „Nachdem das erste Halbjahr 2016 ganz im Zeichen der Produktknappheit stand, konnte im dritten Quartal eine Vielzahl von Transaktionen abgeschlossen werden – mehr als 20 Beurkundungen wurden registriert. Dabei standen vor allem Projektentwicklungen, Hotelimmobilien und innerstädtische Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotential auf der Einkaufsliste der Investoren.“
Die ersten neun Monate des laufenden Jahres wurden von Transaktionen im Segment Büroimmobilien geprägt. Insgesamt entfällt 61 Prozent des Transaktionsvolumens auf die Assetklasse Büro. Fünf Transaktionen oberhalb der 50-Millionen-Euro-Marke wurden dabei gezählt. Dahinter folgen die Assetklassen Hotel und Einzelhandel, jeweils mit einem Anteil von circa 15 Prozent. Insbesondere das Hotelsegment konnte aufgrund großvolumiger Verkäufe im Jahresvergleich an Transaktionsvolumen zulegen.
Nachdem internationale Investoren im ersten Halbjahr 2016 eine kleine Verschnaufpause einlegten, konnten sie ihren Anteil auf fast 50 Prozent am Transaktionsvolumen erhöhen. „Dabei standen Großtransaktionen im Fokus der internationalen Investoren. Vier der fünf größten Ankäufe gehen auf das Konto internationaler Käufer. Neben zahlreichen Spezialfonds waren dabei vor allem Opportunity Funds und Private Equity Funds aktiv“, kommentiert Trombello.
Die Spitzenrendite für Büroimmobilien war bereits zur Mitte des Jahres auf 4,35 Prozent gesunken und notiert aktuell weiterhin auf diesem Niveau. „Wir sind davon überzeugt, dass der gewerbliche Investmentmarkt Düsseldorf ein starkes Schlussquartal und eine weitere Renditeanpassung zeigen wird. Im Oktober werden dem Markt noch einige neue Produkte zugeführt, sodass – eine entsprechende Transaktionsgeschwindigkeit auf Investorenseite vorausgesetzt – das Transaktionsvolumen am Jahresende wieder über der Zwei-Milliarden-Marke liegen wird. Gleichwohl wird es wahrscheinlich nicht gelingen, das Rekordergebnis des Vorjahres von 2,55 Milliarden Euro nochmals zu erreichen“, so Trombello.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.300 Mitarbeiter in mehr als 502 Büros in 67 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (mb1)