Marktkommentar: "Logistikimmobilien sind gefragter denn je"
Frank Schrader, Leiter Deutsche Hypo - Nord/LB Real Estate Finance, unterstreicht in einem aktuellen Marktkommentar die anhaltend positive Entwicklung von Logistikimmobilien. Die Assetklasse sei gefragter denn je - das zeige auch der signifikante Anstieg des Investitionsvolumens in Europa.
Knapp ein Viertel des gewerblichen Transaktionsvolumens sei auf Logistikimmobilien zurückzuführen. Die positive Entwicklung setze sich auch im ersten Quartal 2022 weiter fort: Mit einem Transaktionsvolumen von rund 4,2 Milliarden Euro wurde eine Verdopplung gegenüber dem Vorjahreszeitraum erreicht.
Erhebliche Unsicherheiten bringt laut Schrader allerdings der Ukraine-Krieg mit sich, der unter anderem auch das Logistiksegment trifft. Inwieweit er die Immobilienpreise beeinflussen könnte, bleibe abzuwarten. Der Krieg könne darüber hinaus eine geografische Neuordnung mit neuen Transportwegen mit sich bringen, die sich mehr auf die Nord-Süd-Achse konzentrieren.
„Die Entwicklungen führen dazu, dass Investoren zurückhaltender agieren und in diesem Jahr mit stagnierenden und leicht steigenden Renditen zu rechnen ist. Welche Verschiebungen sich in den anderen Segmenten noch ergeben könnten, bleibt ebenfalls abzuwarten. Eine genaue Aussage kann hier noch nicht getroffen werden - klar ist aber, dass wir diese Prozesse genauestens beobachten müssen“, so Schrader. (DFPA/TH1)
Die Deutsche Hypo - Nord/LB Real Estate Finance ist das Kompetenzzentrum der Norddeutschen Landesbank für die Finanzierung gewerblicher Immobilien. Die Einheit ist in Deutschland, Großbritannien, Frankreich, Benelux, Spanien, Polen und Österreich geschäftlich aktiv und hat ihren Hauptsitz in Hannover.