Marktkommentar: "REITs bleiben 2022 als Anlageklasse äußerst attraktiv"
Für Anleger bleiben Real Estate Investment Trusts (REITs) auch in diesem Jahr eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Davon ist der europäische Investment Manager DeA Capital Real Estate überzeugt. Europäische und asiatische Immobilienwerte sollten besser abschneiden als ihre Pendants in den USA, da der US-Immobilienaktienmarkt dem Rest der Welt zeitlich deutlich voraus ist.
Auch wenn die momentane „Inflationspanik“ aus Sicht der Experten als etwas übertrieben angesehen werden kann, Anlegern, die über eine länger anhaltende Inflation besorgt sind, kann eine Hinzufügung von REITs zu ihrer Allokation aktiv helfen, ihre Portfolios zu schützen. Denn wenn Preise steigen, erhöhen sich in der Regel entsprechend auch die Mieten und Immobilienwerte. REITs mit langfristigen Mietverträgen verfügen in der Regel über jährliche Anpassungen, die sich am Verbraucherpreisindex orientieren und daher einen Inflationsschutz bieten.
Zur Prognose schreibt das REIT-Team von DeA Capital: „Nach der außergewöhnlichen Performance der globalen REITs-Märkte im Jahr 2021 gehen wir davon aus, dass der Wachstumspfad zu einer langfristigen Normalität zurückführt. Wir erwarten daher ein Kurswachstum im Bereich von sieben Prozent bis neun Prozent. Außerdem prognostizieren wir für unser Modellportfolio eine Dividendenrendite von vier Prozent bis fünf Prozent. Damit läge der Dividendenvorteil gegenüber dem globalen REIT Index bei 100 bis 200 BP. Insgesamt erwarten wir für unser Portfolio eine Gesamtrendite von elf Prozent bis 14 Prozent.“ (DFPA/TH1)
DeA Capital Real Estate ist ein unabhängiger europäischer Investment Manager im Bereich der alternativen Investments mit einem verwalteten Vermögen von insgesamt rund 25,6 Milliarden Euro. In Deutschland werden durch die Niederlassungen in Frankfurt und München insbesondere Anlagelösungen in den Bereichen börsennotierter REITs und indirekter Immobilienfonds mit globalem beziehungsweise pan-europäischem, aber auch nationalem Fokus betreut.