Marktstudie: Ferienimmobilien bieten bis zu neun Prozent Bruttorendite
Eine Ferienimmobilie gilt als lukrative Investition - vor allem, wenn diese in Deutschland liegt. Neun Prozent Bruttorendite lassen sich hierzulande mit dem eigenen Ferienhaus pro Jahr erwirtschaften, wie die neue „Marktstudie private Ferienimmobilien 2017“ des Ferienhausportals FeWo-direkt und des Immobiliendienstleisters Engel & Völkers zeigt. Investoren sollten sich jedoch auch im Ausland umschauen, denn höhere Mieteinnahmen und eine gute Auslastung können auch dort für attraktive Renditen sorgen.
Knapp zwei Drittel der Deutschen mit Ferienimmobilienbesitz erwarben ihr Ferienhaus oder ihre Ferienwohnung hierzulande in den vergangenen sechs Jahren. Damit sind die Immobilieninvestitionen am Standort Deutschland um zehn Prozentpunkte angestiegen. Standorte im Ausland verlieren laut Studie seit 2011 an Beliebtheit - für Investoren sind sie gleichwohl interessant. Denn durchschnittliche Mieteinnahmen von 18.000 Euro pro Jahr (Deutschland: 16.700 Euro) und gleiche oder gar bessere Bruttorenditen als in Deutschland machen Auslandsimmobilien durchaus attraktiv.
Vor allem Österreich hat sich laut Studie hinsichtlich dieser Faktoren positiv entwickelt: Im Vergleich zum Vorjahr ist der durchschnittliche Kaufpreis auf 204.000 Euro gesunken (2016: 221.000 Euro), so dass das Verhältnis zu den Mieteinnahmen von durchschnittlich 19.400 Euro pro Jahr günstig sei und eine Bruttorendite von 9,5 Prozent ermögliche. Auch eine Immobilie in Spanien lohne sich und stehe bei einer Bruttorendite von acht Prozent an zweiter Stelle im Ranking der von deutschen Investoren präferierten Standorte für Ferienimmobilien.
Die Daten zur Marktstudie über private Ferienimmobilien werden jährlich im Rahmen einer Online-Befragung von FeWo-direkt in Kooperation mit Engel & Völkers erhoben, um eine Analyse des privaten Ferienhausmarktes vorzunehmen.
Quelle: Pressemitteilung FeWo-direkt
FeWo-direkt ist eine Online-Ferienhausvermietung und eine hundertprozentige Tochter des weltweiten Marktführers HomeAway, Inc. Mehr als zwei Millionen Unterkünfte in 190 Ländern stehen im HomeAway-Netzwerk weltweit zur Auswahl.
Engel & Völkers ist ein Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Yachten im Premium-Segment. Das Unternehmen beschäftigt über 8.500 Mitarbeiter und ist in mehr als 30 Ländern auf vier Kontinenten präsent. (TH1)