München: Durchschnittlicher Angebotspreis für Eigentumswohnungen erstmals über 10.000 Euro pro Quadratmeter
Die bayerische Landeshauptstadt ist nach wie vor die teuerste Metropole Deutschlands. Doch nicht nur in der Stadt selbst, auch im Münchener Umland legen die Immobilienpreise weiter zu. Das meldet das Maklerunternehmen Engel & Völkers.
„Die Preise für Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser in München haben erneut einen bundesweiten Höchststand erreicht. Besonders im Umland beobachten wir ein deutliches Preiswachstum als Resultat der hier weiter stark steigenden Nachfrage”, so Florian Freytag-Gross, CEO bei Engel & Völkers Immobilien Deutschland.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Bestandsimmobilien bei Eigentumswohnungen in München lag im vierten Quartal 2021 bei 10.018 Euro pro Quadratmeter, was den bundesweit höchsten Preis in diesem Segment darstellt. Dieser ist im Vergleich zum Vorjahresquartal um 13,5 Prozent gestiegen. Für Neubauwohnungen wurde in ganz München im vierten Quartal 2021 ein durchschnittlicher Preis von 13.149 Euro pro Quadratmeter aufgerufen, was einem Wachstum von 22,6 Prozent verglichen mit dem vierten Quartal 2020 entspricht. Dieser Anstieg geht neben dem großen Nachfrageüberhang auch auf die stark gestiegenen Baupreise zurück.
Ein- und Zweifamilienhäuser wurden im vierten Quartal 2021 im Durchschnitt für rund 1,4 Millionen Euro angeboten bei einer Preissteigerung von 11,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahresquartal. München bleibt somit auch die teuerste Großstadt für Ein- und Zweifamilienhäuser in Deutschland.
Im Umland Münchens verzeichnete Engel & Völkers erneut ein deutlich stärkeres Preiswachstum als in der Großstadt. „Die Angebotssituation im Umland ist mittlerweile ähnlich knapp wie in den Innenstadtlagen, was sich auch im hiesigen Preisniveau bemerkbar macht”, so Freytag-Gross und führt weiter aus: „In den umliegenden Landkreisen stiegen die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser im vierten Quartal 2021 im Vergleich zum Vorjahresquartal sogar um 19,7 Prozent.”
Im laufenden Jahr rechnet das Maklerunternehmen mit weiteren Preissteigerungen. Denn trotz des hohen Preisniveaus und der sehr knappen Angebotssituation sei ein Rückgang der Wohnraumnachfrage weder in München noch im Umland absehbar. (DFPA/TH1)
Engel & Völkers ist ein Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie von Yachten und Flugzeugen im Premium-Segment. Das Unternehmen beschäftigt über 15.000 Mitarbeiter und ist mehr 30 Ländern auf fünf Kontinenten präsent.