Münchener Lager- und Logistikflächenmarkt weiter von Knappheit dominiert
Der Markt für Lager- und Logistikflächen in der Region München hat mit einem Umsatzvolumen von 128.000 Quadratmetern ein durchschnittliches Halbjahresergebnis erzielt. Gegenüber dem Vorjahrsvolumen bilanziert der Immobiliendienstleister JLL ein Plus von sechs Prozent. „Für das Gesamtjahr 2017 gehen wir von einem Umsatzvolumen von gut 250.000 Quadratmetern, damit um den Fünf-Jahresschnitt, aus“, so Steffen Overath, Team Leader Industrial Agency JLL München.
Beeinflusst wird die Halbjahresstatistik vom größten jemals in der Region registrierten Vertragsabschluss: das Logistikunternehmen Rhenus hat in Neufahrn circa 40.000 Quadratmeter angemietet. Beim Umsatz nach Teilmärkten konnte das Umland Nord (68.000 Quadratmeter) durch diese Anmietung punkten, bei der Branchenstatistik vereinten die Erstplatzierten Transport-, Verkehrs- und Lagerhaltungsunternehmen mit 50.000 Quadratmetern rund 40 Prozent des Umsatzvolumens auf sich, vor den Industrieunternehmen (38.000 Quadratmeter, rund 30 Prozent).
„Weiterhin gilt, dass die hohe Nutzernachfrage in der Region München nicht mit einem entsprechenden Flächenangebot bedient werden kann“, so Overath. Und weiter: „In Konsequenz verlängern Nutzer ihre Mietverträge, verbleiben in ihren Altflächen oder ziehen bereits Flächen außerhalb des Marktgebietes in Betracht.“
Rund 54.000 Quadratmeter Logistikflächen wurden im ersten Halbjahr fertig gestellt, darunter im zweiten Quartal ein Bauabschnitt des Multiparks in Olching (24.000 Quadratmeter). 95.000 Quadratmeter Logistikflächen befinden sich Mitte 2017 im Bau, rund 30 Prozent davon sind noch verfügbar.
Die Spitzenmiete für Flächen ab 5.000 Quadratmeter notiert bei 6,75 Euro pro Quadratmeter pro Monat.
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang Lasalle Incorporated ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in mehr als 80 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an und verantwortet ein Immobilienportfolio von 372 Millionen Quadratmetern. (JF1)