Münchener Logistikmarkt wieder im Aufwind
Mit einem Flächenumsatz von 278.000 Quadratmetern in 2014 konnte der Münchener Logistik- und Lagerflächenmarkt das schwächere Vorjahresergebnis um gut 34 Prozent und den zehnjährigen Durchschnitt um knapp fünf Prozent übertreffen. Das ergibt der Logistikmarkt-Report 2015, den der Immobilienberater BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) Mitte Februar veröffentlichen wird.
„Im bundesweiten Vergleich hat sich der Münchener Markt damit überdurchschnittlich entwickelt. Unter den großen deutschen Standorten weist nur Köln einen höheren Zuwachs auf“, sagt Hans-Jürgen Hoffmann, Head of Industrial Services & Investment der BNP Paribas Real Estate GmbH. Grundlage für den Umsatzanstieg war neben einer lebhafteren Nachfrage in fast allen Marktsegmenten vor allem auch ein starkes Schlussquartal, das mit einem Ergebnis von 94.000 Quadratmetern zu den besten fünf Quartalen der letzten sieben Jahre zählt.
Logistikdienstleister (43 Prozent des Flächenumsatzes) und Industrieunternehmen (32 Prozent) stellten die stärkste Nachfragegruppe dar. Der im Vorjahr führende Handel (gut 17 Prozent) rutschte auf Position drei ab. Die Mietpreisniveaus haben sich gegenüber 2013 nicht verändert. Die Spitzenmiete liegt weiterhin bei 6,50 Euro pro Quadratmeter und wird für Neubauflächen im Münchener Osten realisiert. Als Durchschnittsmiete sind nach wie vor rund 5,60 Euro pro Quadratmeter anzusetzen.
Nach Einschätzung der Immobilienexperten bleiben die Aussichten positiv. „Vor allem die verbesserten Konjunktur-Prognosen sollten sich in einer steigenden Nachfrage widerspiegeln. Der niedrige Ölpreis und der deutlich gestiegene Dollar sind dabei als eine Art Konjunkturprogramm anzusehen, von dem gerade die in München traditionell starken Industrieunternehmen - allen voran die Automobilindustrie - überproportional profitieren dürften. Vor diesem Hintergrund ist von einem Flächenumsatz auszugehen, der den langfristigen Durchschnitt erneut übertreffen sollte. Darüber hinaus besteht eine realistische Chance, auch das Vorjahresergebnis zu überbieten“, so Hoffmann.
Quelle: Pressemitteilung BNP Paribas Real Estate
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. ist eine Tochtergesellschaft der französischen Großbank BNP Paribas. Das Unternehmen beschäftigt 3.700 Mitarbeiter und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von nahezu 18 Milliarden Euro. (TH1)