Nach Rekordjahr 2015 startet US-Immobilienmarkt 2016 volatil
Die Investitionen in den gewerblichen US-Immobilienmarkt erreichten im vierten Quartal 2015 mit 145 Milliarden US-Dollar einen neuen Rekordwert. Ebenso übertrafen die Investitionen über das Gesamtjahr alle bisherigen Ergebnisse - mit 485 Milliarden US-Dollar verzeichneten sie eine Steigerung um 19,4 Prozent. Dies berichtet der Immobiliendienstleisters CBRE in dem „Marketreview U.S. Capital Markets, Q4 2015“. Die ersten Monate 2016 verlaufen dagegen eher ernüchternd. Gegenwärtig rechnen die CBRE-Analysten nur noch mit einem einstelligen Wachstum des Investitionsvolumens für 2016.
Grenzüberschreitende Investments verdoppelten sich im Jahr 2015 auf 89 Milliarden US-Dollar. Damit erreichen ausländische Investoren einen Marktanteil von 16,4 Prozent, gegenüber 9,4 Prozent im Vorjahr. Aber auch hier zeigt das neue Jahr eine gedämpfte Stimmung. Für die ersten zwei Monate weisen die vorläufigen Zahlen von CBRE Cross-Border-Investitionen in Höhe von lediglich 5,9 Milliarden US-Dollar aus, gegenüber 23,8 Milliarden US-Dollar im Vorjahr. Insgesamt blieben Privatinvestoren 2015 die größte Investorengruppe mit einem Anteil von 41,5 Prozent, vor institutionellen Investoren mit 25,1 Prozent.
Die Renditen am US-Immobilienmarkt übersteigen den langjährigen Durchschnitt. Der „NCREIF Property Index“ (NPI), eine der meistgenutzten Referenzen zum Vergleich der Renditen im Immobilienbereich, weist der Studie zufolge für 2015 einen Wert von 13,3 Prozent aus. Das ist nochmals eine deutliche Steigerung gegenüber 2014, als ein Wert von 11,8 Prozent erreicht wurde. Der Durchschnittswert der letzten 20 Jahre für gewerbliche Immobilieninvestments liegt bei 9,9 Prozent. Auch für 2016 erwarten die Experten von CBRE Renditen auf hohem Niveau. Sie gehen jedoch von einer leichten Abschwächung aus.
Quelle: CBRE Marketreview
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Eigentümer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor. CBRE beschäftigt weltweit mehr als 44.000 Mitarbeiter in mehr als 350 Büros. (AZ)