Persch Consult: „Beste Investmentchancen für Zinshäuser abseits der Top-Standorte“
Nicht in den 1a-Lagen, sondern abseits der Top-Standorte bieten Zinshäuser die „besten Investmentchancen“ für Immobilieninvestoren. Das ist die zentrale Aussage des aktuellen Persch-Marktberichtes 2014/2015 „Zinshäuser im Fokus von Immobilieninvestments“.
Nikolaus Persch, geschäftsführender Gesellschafter der Persch Consult GmbH: „Obwohl vor allem internationale Investoren sich mit Core- oder Core-Plus-Strategien noch auf die Top- und wenige B-Standorte beschränken, drängen bereits nationale Investoren und Family Offices in lokale Zentren vor. Innerhalb der Top-Standorte erweitert sich das Betätigungsfeld von den guten Lagen auch auf mittlere und entwicklungsfähige einfache Lagen.“
Nach Angaben von Persch Consult liegt der Grund darin, dass sich in den guten Lagen der Top-Standorte die „Sicherheit teuer erkauft wird“. So werden beispielsweise in Hamburg Preise mit zum Teil dem 25 bis 30-fachen der Nettokaltmiete gezahlt.
„Bei der derzeitigen Entwicklung wird der Investor gewinnen, der in der Lage ist rechtzeitig zu vernünftigen Preisen in B-Standorte einzusteigen, die ein deutliches Aufwärtspotenzial im Hinblick auf Kennziffern wie Lohnniveau, Kaufkraft und ein noch verhältnismäßig niedriges Mietniveau aufweisen, wie beispielsweise Dresden, Leipzig oder Jena“, so Persch.
Quelle: Pressemitteilung Persch Consult
Die Persch Consult GmbH ist ein inhabergeführtes Immobilienberatungsunternehmen mit dem Fokus auf die Geschäftsfelder Immobilienbewertung, Due Diligence, Transaktionsberatung sowie Turn-Around-Management für notleidende Immobilien. (TH1)