Polis Immobilien meldet erfolgreiches Geschäftsjahr 2022
Die Polis Immobilien, bundesweit agierender Bestandshalter und Asset Manager von Büroimmobilien, meldet für das Geschäftsjahr 2022 gute Unternehmenszahlen und trotzt damit dem weiterhin herausfordernden Marktumfeld. Bedingt durch ein wesentlich geringeres Bewertungsergebnis verzeichnete Polis zwar ein gegenüber dem Vorjahr gesunkenes Jahresergebnis vor Steuern von 17,7 Millionen Euro (2021: 44,3 Millionen Euro), das Ergebnis aus der laufenden Immobilienbewirtschaftung hingegen konnte von 21,4 Millionen Euro im Jahr 2021 auf 25,7 Millionen Euro gesteigert werden.
Die Funds From Operations (FFO) sind gegenüber dem Vorjahr um 3,1 Millionen Euro auf 15,5 Millionen Euro gestiegen, der Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit ist mit rund 20 Millionen Euro (2021: 19,8 Millionen Euro) stabil geblieben. Grundlage dieser positiven Entwicklungen bildeten die auch weiterhin erfolgreichen Vermietungsaktivitäten von Polis. 2022 hat das Unternehmen insgesamt 15.459 Quadratmeter Fläche neu vermietet und konnte Mietvertragsverlängerungen über insgesamt 15.288 Quadratmeter erzielen. Der Vermietungsstand hat sich gegenüber dem Vorjahr um 3,3 Prozentpunkte auf 96,7 Prozent erhöht. Die Mieteinnahmen konnten um 11,4 Prozent auf 32,2 Millionen Euro gesteigert werden. Das Bestandsportfolio stieg auf insgesamt 216.485 Quadratmeter (2021: 199.150 Quadratmeter).
Dr. Michael Piontek, Finanzvorstand (CFO) von Polis Immobilien: „Gerade in dem aktuell sehr volatilen Marktumfeld ist eine solide Kapitalsituation die entscheidende Voraussetzung, um als Unternehmen langfristig erfolgreich zu wirtschaften. Im vergangenen Geschäftsjahr konnten wir das Eigenkapital der Polis AG von 414,1 Millionen Euro im Jahr 2021 deutlich auf 447 Millionen Euro steigern. Etwaigen Zinsrisiken begegnen wir mit einem niedrigen Verschuldungsgrad (LTV 34 Prozent) und einer langfristigen Zinssicherung des Fremdkapitals. Zum 31. Dezember 2022 waren 77,4 Prozent der Bankverbindlichkeiten zinsgesichert mit einer durchschnittlichen Laufzeit der Zinssicherungen von fünf Jahren. Zusammen mit einem größeren Bestand lastenfreier Immobilien und einer Erhöhung der Wertreserven haben wir so die Basis für das weitere profitable Wachstum des Unternehmens bei zugleich hoher Anlagesicherheit gestärkt.“
Neben höheren Einnahmen durch Vermietungsaktivitäten sieht die Polis Immobilien auch für 2023 eine Expansion durch ihr Ankaufsengagement und ihre Modernisierungsmaßnahmen vor. Das Unternehmen berücksichtige dabei im Rahmen seiner Investitionsstrategie nicht nur innerstädtische zentrale Lagen der Top-7-Städte, sondern auch aussichtsreiche Standorte in Ostdeutschland. Das Bestandsportfolio der Polis Immobilien umfasste per 31. Dezember 2022 34 Immobilien in allen deutschen A-Städten, mit Ausnahme von Hamburg, sowie in Dresden, Erfurt, Gera, Halle, Hannover und Potsdam. Die Objekte werden mit einem Verkehrswert von rund 712 Millionen Euro beziffert und verteilen sich über die Assetklassen Büro (88 Prozent), Handel (zehn Prozent) und Wohnen (zwei Prozent). Die Bilanzsumme der Gesellschaft betrug zum Stichtag 31. Dezember 2022 rund 761,2 Millionen Euro. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Polis
Die Polis Immobilien AG ist ein Bestandshalter und Asset Manager von Gewerbeimmobilien. Der Unternehmenssitz ist Berlin.