PwC-Studie zur Entwicklung der Immobilienmärkte in der D-A-CH-Region
Büro- und Logistikimmobilien bleiben attraktive Assetklassen - Wohnimmobilien rücken weiter in den Fokus. Das ist ein Ergebnis der zwölften Ausgabe des „Real Estate Investor Survey“ der Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers (PwC). Die PwC-Experten analysieren auf 89 Seiten die Entwicklung der Immobilienmärkte in Deutschland, Österreich und der Schweiz (D-A-CH).
Investoren sind laut der Studie weiterhin bereit, in deutsche B- und C-Städte zu investieren, dort steigt vor allem die Nachfrage nach Büroimmobilien - den Diskussionen um Homeoffice und Flächennachfrage zum Trotz. So hält auch in den Top-7-Städten die Renditekompression bei Büroimmobilien an, sie fällt aber geringer aus als in den B-Städten und in den Vorjahren.
Die Nachfrage nach Einzelhandelsimmobilien profitiert vom Kapitaldruck und erholt sich in Teilen, wie die PwC-Studie ergab. In den Top-7-Städten liegt die Renditekompression von Einzelhandelsimmobilien bei durchschnittlich zehn Basispunkte (bps), nachdem sie vor sechs Monaten noch gesunken war. Auch die Attraktivität von Logistikimmobilien wächst - wobei die Lage kaum eine Rolle spielt. Damit bleiben Büro- und Logistikimmobilien die attraktivsten Anlagekategorien in Deutschland.
Die wachsende Attraktivität insbesondere von Wohnimmobilien manifestiert sich vor allem in hohen Transaktionsvolumina sowie in steigenden Preisen und Mieten. Als Gründe dafür nennen die befragten Investoren unter anderem ein geringeres Risiko für Mietausfälle verglichen zu gewerblichen Immobilien sowie den Trend zum Homeoffice in Krisenzeiten.
„Österreichs Immobilienmarkt, der im ersten Halbjahr 2020 hart von den Auswirkungen der Corona-Krise getroffen wurde, erholt sich seit dem Ende des zweiten Quartals - vor allem Investitionen in Wohn- und Büroimmobilien legen erneut zu. Der Schweizer Markt für Wohnimmobilien kommt relativ robust durch die Krise“, so Thomas Veith, Real Estate Industry Leader, Partner, PwC Deutschland. (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung PwC
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