Rekordverdächtiges Halbjahresergebnis am Hamburger Industrie- und Logistikflächenmarkt
Im ersten Halbjahr 2021 wurde auf dem Markt für Industrie- und Logistikflächen in Hamburg und Umland ein Flächenumsatz von 340.000 Quadratmetern erzielt. Davon entfielen auf das zweite Quartal 205.000 Quadratmeter. Nur im absoluten Ausnahmejahr 2011 wurde in einem zweiten Quartal mit 235.000 Quadratmetern mehr Fläche angemietet oder eigengenutzt, meldet der Immobiliendienstleister Grossmann & Berger.
„Viele Verhandlungen, die während der unsicheren Corona-Lage pausierten, wurden zwischenzeitlich wiederaufgenommen und zwischen April und Juni finalisiert“, erläutert Felix Krumreich, Immobilienberater Industrie & Logistik bei GPP-Mitglied Grossmann & Berger. „Im ersten Halbjahr gab es zudem 23 Verträge mit Volumina über 5.000 Quadratmetern. Vor einem Jahr während des Corona-Frühjahrs waren es zu diesem Zeitpunkt gerade mal sieben.“
Während im zweiten Quartal dieses Jahres 44 Prozent (zweites Quartal 2020: 35 Prozent) des Flächenumsatzes auf Verträge über 10.000 Quadratmeter entfielen, bildete das Segment 5.001 bis 10.000 Quadratmeter mit 33 Prozent (zweites Quartal 2020: 23 Prozent) die zweitstärkste Größenklasse.
Angesichts einer Eigennutzer-Quote von elf Prozent war der Vermietungsumsatz mit 302.600 Quadratmetern sehr hoch.
Im Durchschnitt zahlten Unternehmen für Industrie- und Logistikflächen in Hamburg und Umland 5,20 Euro pro Quadratmeter pro Monat Miete. Das sind zehn Cent pro Quadratmeter pro Monat mehr als vor einem Jahr. Um den gleichen Betrag legte auch die Spitzenmiete auf nun 6,40 Euro pro Quadratmeter pro Monat zu.
Unverändert verglichen mit dem Vorjahreszeitraum bestimmten die Logistiker & Spediteure auch Ende Juni 2021 die Marktaktivitäten. Sie bauten ihren Anteil am Flächenumsatz von 42 auf 55 Prozent aus. Der Handel verdrängte mit einem Anteil von 26 Prozent die Branche Produktion/Industrie/Handwerk mit 15 Prozent als zweitgrößten Flächenabnehmer. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Grossmann & Berger
Die Grossmann & Berger GmbH mit Sitz in Hamburg ist ein Immobiliendienstleister. Die Gesellschaft ist ein Beteiligungsunternehmen der Haspa Finanzholding, die Alleinaktionärin der Hamburger Sparkasse (Haspa) ist.