Report: Anteil an flexiblen Büroflächen steigt weltweit bei Unternehmen
Laut dem neuesten Flexmark-Bericht der zu Savills gehörenden Plattform Workthere machen größere Unternehmen (mehr als 100 Mitarbeitende) und Scale-Ups (21 bis 100 Mitarbeitende) 54 Prozent der weltweiten Mitglieder von flexiblen Büros aus, verglichen mit 42 Prozent im Vorjahr. Workthere stellt in seiner im dritten Quartal 2023 durchgeführten Umfrage mit 172 Anbietern fest, dass sich dieser Anstieg auch in der Nutzung widerspiegelt: so belegen weltweit Unternehmen mit über 100 Mitarbeitern 34 Prozent der Arbeitsplätze, verglichen mit 22 Prozent im Jahr 2022 und nur 13 Prozent im Jahr 2020.
Die Spezialisten von Workthere haben festgestellt, dass die Auslastungsquoten flexibler Büroflächen (nach Verträgen) in den vergangenen zwölf Monaten sowohl für Einzel- als auch für Gemeinschaftsbüros stabil geblieben sind. Dabei liegt die Auslastungsquote von Einzelbüros in den Flexible Workspaces derzeit weltweit bei 83 Prozent im Vergleich zu 81,4 Prozent vor der Pandemie. Gemeinschaftsbüros sind zu 70,5 Prozent belegt und bewegen sich damit über dem Niveau des ersten Flexmark-Berichts, der im Jahr 2020 veröffentlicht wurde (60,2 Prozent). Einzelbüros in Großbritannien und Asien hatten mit 85 Prozent beziehungsweise 87,5 Prozent die höchste durchschnittliche Auslastung; in beiden Märkten war nach der Pandemie eine schnellere Rückkehr ins Büro zu verzeichnen.
Der Bericht untersucht auch die Nutzerseite und gibt einen Einblick darüber, was die Mitglieder global nachfragen. Besprechungsräume und Telefonkabinen sind mit 28 Prozent beziehungsweise 24 Prozent die beiden wichtigsten Ausstattungsmerkmale für Mitglieder. Auch höhenverstellbare Schreibtische und Räume für die Zusammenarbeit sind mit zehn Prozent beziehungsweise zwölf Prozent wichtige Anforderungen bei der Wahl eines flexiblen Arbeitsplatzes. Mit Blick auf die nächsten fünf Jahre gehen 14 Prozent der Anbieter davon aus, dass die Zunahme von Managementverträgen, die beispielsweise Umsatzmieten beinhalten, die größte Veränderung auf dem Flexible Office Markt sein wird. Danach folgen mit elf Prozent die zunehmende Bedeutung von Onlinebuchungen und von Flächen, die sich auf Lifestyle und Interior Design fokussieren. (DFPA/mb1)
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen.