Report: Deutschland bleibt führend bei globalen Immobilientransaktionen
Deutschland bleibt einer der wichtigsten Akteure bei Immobilientransaktionen am globalen Gewerbeinvestmentmarkt. Zu diesem Schluss kommt die internationale Immobilienberatungsgesellschaft Knight Frank im jüngst veröffentlichten Report „Active Capital 2020“.
Übergreifend betrachtet führte die Covid-19-Krise weltweit zu verhaltenen Investitionsaktivitäten. Im Vergleich zum ersten Halbjahr 2019 gingen die Gesamtvolumina aller globalen, grenzüberschreitenden Transaktionen im ersten Halbjahr 2020 von 109,6 Milliarden US-Dollar um etwa 16 Prozent auf 91,6 Milliarden US-Dollar zurück. Inländische Investitionen berücksichtigt, war ein Abschwung von 21 Prozent zu verzeichnen, mit Transaktionsvolumina von 404,5 Milliarden US-Dollar im ersten Halbjahr 2019 und 320,1 Milliarden US-Dollar im ersten Halbjahr 2020. Aufgrund dieser pandemiebedingten Unsicherheiten konnten insbesondere beständige und sichere Investitionsstandorte wie der deutsche Gewerbeimmobilienmarkt von den derzeitigen globalen Kapitalströmen profitieren.
Deutschland war laut dem Report eines der wenigen Länder, das bei den Investitionsvolumina zwischen dem zweiten Quartal 2019 und dem zweiten Quartal 2020 Zuwächse verzeichnete. Im zweiten Quartal 2020 beliefen sich die grenzüberschreitenden und inländischen Kapitalflüsse in den deutschen Gewerbeimmobilienmarkt auf 16,6 Milliarden US-Dollar und sorgten für einen Anstieg um 27 Prozent gegenüber den 13,1 Milliarden US-Dollar im zweiten Quartal 2019. Damit ist Deutschland im zweiten Quartal 2020, nach den USA mit 32,3 Milliarden US-Dollar, das zweitbeliebteste Ziel globaler Immobilienanleger.
Ein näherer Blick auf die einzelnen Assetklassen zeigt Deutschland unter den global führenden Investmentmärkten auf Rang zwei in den Sektoren Senioren- und Pflegeimmobilien, Industrie-, Einzelhandels- sowie Wohnimmobilien für inländische und grenzüberschreitende Transaktionen. Bei Büroimmobilien belegt Deutschland Platz 3 unter den beliebtesten internationalen Investmentzielen. Auf europäischer Ebene ist Deutschland sektorenübergreifend Marktführer.
„Deutschland ist bislang außerordentlich gut mit der Krise umgegangen“, kommentiert Ole Sauer, Managing Partner bei Knight Frank in Berlin. „Schnell greifende und entschlossen eingesetzte Maßnahmen wie Kurzarbeitergeld und Mietmoratorium zeigen die Effizienz, mit der die deutsche Regierung gegen einen schweren wirtschaftlichen Abschwung gesteuert hat. Das sehen auch internationale Investoren, wenn sie auf der Suche nach risikoarmen und gleichzeitig renditestarken Standorten sind. Zwar sind die deutschen Teilmärkte nicht so liquide wie beispielsweise London oder Paris, erholen sich jedoch bemerkenswert schnell von kritischen Einflüssen. Deutschland bleibt damit aufgrund seiner Marktstabilität und Widerstandskraft einer der attraktivsten Investitionsstandorte für globales Kapital.“
Aufgrund dieser Faktoren antizipiert Knight Frank auch für die Zukunft starke grenzüberschreitende Investitionsflüsse in den deutschen Markt und sieht Deutschland 2021 auf Platz 3 der weltweit führenden Anlageziele globalen Kapitals. Gleichzeitig wird Deutschland im internationalen Vergleich auch drittstärkster Investor in ausländische Märkte sein. (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung Knight Frank
Knight Frank LLP ist eine internationale, unabhängige Immobilienberatungsgesellschaft mit Hauptsitz in London. In Deutschland ist das Unternehmen an den Standorten Berlin, Frankfurt und München vertreten.