Report: Hotelmarkt Hamburg weiter im Höhenflug
Seit der Jahrtausendwende erlebt Hamburg einen Tourismusaufwind, der sich in einer Verdreifachung der Tourismuszahlen in weniger als 20 Jahren manifestiert. Damit kann die Hansestadt die höchste Wachstumsrate aller deutschen Städte über 500.000 Einwohnern vorweisen. 2018 wurden insgesamt 6,6 Millionen Ankünfte und 13,1 Millionen Hotelübernachtungen gezählt, womit Hamburg derzeit europaweit auf dem dreizehnten Rang liegt. Dies ergibt der „City Report Hotelmarkt Hamburg“ des Immobiliendienstleisters BNP Paribas Real Estate.
Der Anteil der internationalen Ankünfte falle mit rund 22 Prozent jedoch auffällig niedrig aus, was auf die noch immer unterdurchschnittliche internationale Bekanntheit sowie das überschaubare Einzugsgebiet jenseits der deutschen Grenzen zurückzuführen sei. „Der Hamburg-Tourismus befindet sich in einem lang anhaltenden Höhenflug, der zu einer Verdreifachung der Übernachtungszahlen seit der Jahrtausendwende geführt hat. Dabei profitiert die Stadt keineswegs nur vom allgemeinen Trend zum Städtetourismus und der stabilen konjunkturellen Entwicklung. Vielmehr ist es der Elbmetropole gelungen, sich dank zahlreicher neuer Sehenswürdigkeiten, kultureller Highlights und eines ausgezeichneten gastronomischen Angebots einen festen Platz auf der touristischen Landkarte Deutschlands zu sichern“, sagt Alexander Trobitz, Head of Hotel Services von BNP Paribas Real Estate.
Zwischen 2010 und 2018 stieg die Zahl der Übernachtungen in Hamburg um insgesamt 52 Prozent, während sich die verfügbare Bettenkapazität um knapp 38 Prozent erhöhte. Trotz der zahlreichen Neueröffnungen der vergangenen Jahre sei somit ein deutlicher Nachfrageüberhang von etwa 15 Prozentpunkten auf dem Hotelmarkt zu beobachten.
Auch für Immobilieninvestoren sei die Hansestadt laut Report ein gutes Pflaster. In den vergangenen acht Jahren wurden im Schnitt 284 Millionen Euro in Hotelimmobilien investiert, womit Hamburg im bundesweiten Vergleich den vierten Rang nach Berlin, München und Frankfurt einnimmt. Im Jahr 2018 lag das Transaktionsvolumen mit 369 Millionen Euro zwar um rund 28 Prozent niedriger als im Vorjahr. Dies liege jedoch keineswegs an nachlassendem Investoreninteresse, vielmehr biete das knappe Produktangebot keinen Raum für höhere Umsätze.
Dank der hohen Nachfrage und der fast durchweg positiven Entwicklung der Performance-Kennziffern konnten in den vergangenen Jahren zahlreiche Neueröffnungen beobachtet werden, wobei sich eine große Konzentration neuer Hotels im Stadtzentrum feststellen lässt. Der prominenteste Neuzugang auf dem Hamburger Hotelmarkt sei das direkt an der Alster gelegene 5-Sterne-Hotel „The Fontenay“. Seit Herbst 2019 können Hamburg-Touristen zudem das Pierdrei Hotel in der HafenCity entdecken, das seinen Gästen als besonderes Gimmick die Möglichkeit biete, in eigens auf dem Hoteldach aufgestellten Campingwagen zu übernachten. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung BNP Paribas Real Estate
BNP Paribas Real Estate ist ein internationaler Immobiliendienstleister, der seinen Kunden Leistungen in allen Phasen des Immobilienzyklus bietet: Transaction, Consulting, Valuation, Property Management, Investment Management und Property Development. BNP Paribas Real Estate ist Teil der BNP Paribas Gruppe.