Report: Verkaufspreise für Eigentumswohnungen in Bayern gestiegen
Im Jahr 2015 wurden in den deutschen Großstädten 135.052 Wohnungen verkauft (plus 5,0 Prozent). Noch deutlicher stieg der Umsatz auf 28,5 Milliarden Euro (plus 14,6 Prozent). Im Schnitt wechselte eine Wohnung für 211.371 Euro den Eigentümer (plus 9,1 Prozent). Das geht aus dem „Wohneigentums-Report 2016“ des börsennotierten Wohnungsunternehmens Accentro hervor, in dem die Daten der Gutachterausschüsse für die 82 größten deutschen Wohnungsmärkte ausgewertet werden.
Darunter befinden sich auch acht Wohnungsmärkte in Bayern. In den bayerischen Großstädten wurden im Berichtsjahr 2015 insgesamt 21.357 Eigentumswohnungen verkauft, 1,3 Prozent weniger als im Vorjahr (21.645 Einheiten). Die Verkaufsumsätze wuchsen hingegen um 11,9 Prozent auf insgesamt 6,7 Milliarden Euro (2014: 6,0 Milliarden Euro). „Die Wohnungsmärkte in Bayern liegen weiterhin auf sehr hohem Niveau. Die zunehmende Angebotsknappheit befeuert die Preisentwicklung und führt in der Konsequenz zu dynamisch steigenden Verkaufspreisen“, erklärt Jacopo Mingazzini, Vorstand von Accentro Real Estate.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in den bayerischen Großstädten hat mit 311.846 Euro erstmals die Marke von 300.000 Euro überschritten. Damit liegen die Verkaufspreise in Bayern 47,5 Prozent über dem gesamtdeutschen Mittelwert. Insbesondere München bewegt sich hier seit Jahren auf einem hohen Niveau. Mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 426.140 Euro führt München nicht nur mit weitem Abstand das Ranking unter den bayerischen Städten an, sondern belegt auch den ersten Platz im Gesamtranking Deutschlands. „Die Kaufpreise in München haben sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Die durchschnittlichen Umsätze je Verkauf, die in der bayerischen Hauptstadt erzielt werden, sind nahezu doppelt so hoch wie in Berlin“, sagt Mingazzini. Auch die anderen bayerischen Städte belegen alle Positionen innerhalb des ersten Drittels im gesamtdeutschen Ranking. Dabei fällt auf, dass der Umsatz je Verkauf in allen bayerischen Städten gestiegen ist. Den höchsten Zuwachs zeigte Regensburg mit einem Plus von 21,3 Prozent auf 231.145 Euro. Den schwächsten Anstieg in Bayern verzeichnete Augsburg mit einem Plus von 2,6 Prozent.
Fünf der insgesamt acht bayerischen Großstädte belegen im Report einen Platz in den Top 10 im Ranking „Verkäufe je 1.000 Einwohner“. Diese Kategorie gibt im Report die Aktivität der Wohnungsmärkte wieder. Das bayerische Fürth ist mit 10,0 Verkäufen je 1.000 Einwohner der aktivste Markt für Eigentumswohnungen in Deutschland. Vorjahressieger Augsburg belegt im Berichtsjahr den sechsten Platz (7,6 Verkäufe je 1.000 Einwohner). Auch die Städte Regensburg (7,8 Verkäufe je 1.000 Einwohner), München (7,4 Verkäufe je 1.000 Einwohner) und Ingolstadt (7,3 Verkäufe je 1.000 Einwohner) gehören zu den zehn stärksten Märkten in dieser Kategorie. „In Bayern genießt Wohneigentum für die persönliche Altersvorsorge traditionell einen höheren Stellenwert als in anderen Bundesländern. Dieser Trend hat sich angesichts der günstigen Finanzierungsbedingungen und der positiven wirtschaftlichen Entwicklung weiter verstärkt“, sagt Mingazzini.
Quelle: Pressemitteilung Accentro Real Estate
Die Accentro Real Estate AG mit Sitz in Berlin ist ein börsennotiertes Wohnungsunternehmen mit dem Kerngeschäft Wohnungsprivatisierung. (mb1)